비하동 비하효성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비하효성2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
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24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
비하효성2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    솔밭초
    충북 상위 7%
    11분 / 0.5km
  • S
    솔밭중
    충북 상위 4%
    0.8km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
11분 / 0.5km
S
상위 13%
0.6km
S
상위 4%
0.8km
A
상위 25%
1.0km
S
상위 2%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    167m
환경
거주점수
유의
54점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

비하효성2차 한눈에 보기

비하효성2차는 비하동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

비하효성2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

비하효성2차 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비하효성2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우등생학원 (87m), 예쁜둥지어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서부유림의원 (118m), 컴포즈커피 청주비하효성점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (178m), 효성아파트 (209m)이 있습니다.

비하효성2차 단지 정보

세대수
478세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
13~15층
용적률
183%
건폐율
19%
주차
485대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효성건설
평형
18·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 1,203만9,749만
24평1억 3,430만1억 2,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.08.15301동11층1억 4,000만
2026.06.01301동13층1억 4,000만
2026.05.23301동10층1억 4,000만
2026.05.22302동13층1억 4,150만
2026.04.30301동2층1억 2,200만
2026.04.10302동13층1억 2,900만직거래
2026.04.02302동1층1억 2,500만
2026.03.21301동9층1억 4,700만
2026.03.14302동11층1억 3,200만
2026.03.11302동4층1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 303동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 163세대남향26.08.15 24평 11층 1억 4,000만
302동15층 · 150세대남향26.05.22 24평 13층 1억 4,150만
303동로열15층 · 165세대남향26.09.21 18평 8층 1억 1,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
솔밭초등학교548m충북 상위 7%
강서초등학교1.5km충북 상위 2%
솔밭중학교817m충북 상위 4%
복대중학교987m충북 상위 25%
흥덕고등학교597m충북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 다른 무엇보다 주변의 인프라가 좋은것 같아요. 현백부터해서 롯데마트에 이르기 까지...또한 지웰 옆의 상권을 이용하기 좋고, 고속도로 ic와 인접해 있어서 교통도 우수하며, 하이닉스 같은 공단이 인접해서 직주근접도 장점인것 같아요

    시우킴 · 2022.09

자주 묻는 질문

비하효성2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비하효성2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
비하효성2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
비하효성2차 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
비하효성2차 24평 보유세는 얼마인가요?
비하효성2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비하효성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
비하효성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비하효성2차는 비하동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
비하효성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강서초등학교, 복대중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
비하효성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우등생학원 (87m), 예쁜둥지어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서부유림의원 (118m), 컴포즈커피 청주비하효성점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (178m), 효성아파트 (209m)이 있습니다.
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