평산동 새진흥6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새진흥6차
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새진흥6차

평산동 · 161세대 · 1992.09(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
5,700만
2층
매물 최저가
3,700만
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
새진흥6차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    천성초
    경남 상위 52%
    4분 / 0.2km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    0.6km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천성초등학교
B
상위 52%
 4분 / 0.2km
웅상고등학교
B
상위 64%
0.3km
웅상중학교
C
상위 75%
0.5km
웅상여자중학교
A
상위 42%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
43점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

평산동 새진흥6차는 161세대(1992.09 입주), 21평 최근 실거래 5,700만(2026.10.27, 2층, 직거래), 매매 시세 4,685만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,670만 — 2026.10.31 기준.

새진흥6차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

새진흥6차 한눈에 보기

새진흥6차는 평산동에 위치한 161세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

새진흥6차 21평 매매 최근 실거래가는 5,700만(2026.10.27 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3,700만(저층)입니다.

새진흥6차 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~5.9천, 중층(6~10층) 5.9천~6.2천, 고층(11~15층) 6.1천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새진흥6차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 선우3차.평산삼한사랑채 (48m), 선우3차.평산삼한사랑채 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑채맘어린이집 (50m), 잉글리쉬톡톡원쌤수학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미진마트 평산점 (104m), 븬 (141m)이 있습니다.

새진흥6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새진흥6차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,670만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,685만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새진흥6차 단지 정보

세대수
161세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
5~15층
주차
43대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
성신종합건설(주)
평형
21·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평4,685만3,992만
22평4,727만4,021만
24평5,380만5,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일동층거래가
2026.10.27—2층5,700만직거래
2026.09.24106동8층5,500만
2026.04.16106동2층5,750만직거래
2025.03.25106동10층3,800만
2025.02.21106동4층4,400만
2024.11.07106동10층3,500만직거래
2024.11.02106동9층4,300만
2024.06.12106동6층3,750만
2024.05.08106동15층7,500만
2024.05.08106동3층3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 5건 · 최저 3,700만 · 중간 5,500만 · 최고 6,300만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

새진흥6차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
새진흥6차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
106동15층 · 161세대—26.10.27 21평 2층 5,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천성초등학교204m경남 상위 52%
웅상중학교502m경남 상위 75%
웅상여자중학교585m경남 상위 42%
웅상고등학교313m경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 평산동 아파트 비교

새진흥6차는 평산동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 223만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산KCC스위첸(평당 930만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위양산KCC스위첸5538년930만
2위양산평산삼한사랑채2차45010년645만
3위양산코아루80519년504만
4위양산삼성명가타운91825년477만
5위양산천성산한일유앤아이1,66319년463만
6위덕계동일스위트1차56426년346만
7위경보그린타워2차49835년334만
8위경보그린타워3차45434년328만
9위선우5차26435년307만
10위선우4차49935년288만
11위태원99434년282만
12위봉우99833년281만
13위새진흥7차48435년277만
14위선우2차42035년276만
15위새진흥5차48335년267만
16위새진흥6차16135년223만
17위경보그린타워4차12034년222만
18위새진흥8차42034년218만
19위선우3차9035년215만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

새진흥6차 시세 10년 흐름

새진흥6차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,131만원에서 2026년 10월 4,685만원으로 10년간 -34.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 1월 7,303만원이며 지금은 최고점 대비 -35.8%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 -16.3%, 5년 -13.5%, 전세가율 85.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

새진흥6차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새진흥6차 21평 매매 최근 실거래가는 5,700만(2026.10.27 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3,700만(저층)입니다.
새진흥6차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
새진흥6차 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~5.9천, 중층(6~10층) 5.9천~6.2천, 고층(11~15층) 6.1천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XVreJ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새진흥6차 21평 보유세는 얼마인가요?
새진흥6차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새진흥6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새진흥6차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,670만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,685만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새진흥6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새진흥6차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새진흥6차는 평산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
새진흥6차는 평산동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 223만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산KCC스위첸(평당 930만원)입니다.
새진흥6차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
새진흥6차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,131만원에서 2026년 10월 4,685만원으로 10년간 -34.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 1월 7,303만원이며 지금은 최고점 대비 -35.8%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 -16.3%, 5년 -13.5%, 전세가율 85.2%.
새진흥6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4천입니다. 24평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 5.2천입니다.
새진흥6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새진흥6차는 평산동에 위치한 161세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
새진흥6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천성초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
새진흥6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 선우3차.평산삼한사랑채 (48m), 선우3차.평산삼한사랑채 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑채맘어린이집 (50m), 잉글리쉬톡톡원쌤수학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미진마트 평산점 (104m), 븬 (141m)이 있습니다.

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