서동탄역파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서동탄역파크자이에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서동탄역파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아 확정, 1호선 도보권에 숲세권을 겹침, 982세대가 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 도보 상권은 아직 채워지는 중, 2018년 준공, 신축 타이틀 경쟁, 광역 교통은 개통까지 대기입니다.

서동탄역파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.

서동탄역파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송화초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

능동 서동탄역파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서동탄역파크자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초품아 도장이 찍힌 자이

오를 이유 3

1초품아 확정

부지 조성과 중도금 절차를 끝내고 개교만 남음. 인근 신축 중 유일한 초품아 예정 단지.

2028년 초등학교 개교 확정능동1초 부지 조성 준공

21호선 도보권에 숲세권을 겹침

서동탄역 850m 도보권에 구봉산 산책로를 후문으로 이음. 동탄지구 택지개발이 216m 옆.

서동탄역 850m동탄지구 택지개발 216m

3982세대가 만드는 손바뀜

30평이 한 해 37건, 39평은 3건에서 13건으로 대형까지 거래가 두꺼워짐.

30평 연 37건39평 3건→13건

남은 숙제 3

1도보 상권은 아직 채워지는 중

집값을 움직일 다음 이벤트

1차 단지 입주

능동1초 착공

벌말초 이전·개교

서동탄역 연장 개통

지금 여기 · 1차 단지 입주 · 2018

다음 이벤트 · 능동1초 착공착공이 시작되면 초품아가 계획이 아닌 눈에 보이는 사실로 바뀌며 실거주 수요가 먼저 움직임.

초품아와 광역 환승을 함께 쥔 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서동탄역파크자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
11분 / 0.6km
A
안화중
경기 상위 46%
1.0km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구봉초등학교	B 상위 62%	11분 / 0.6km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.7km
송화초등학교	B 상위 66%	18분 / 0.9km
동탄고등학교	S 상위 15%	0.9km
안화중학교	A 상위 46%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
151m
A
도시

동탄지구 택지개발
216m
S
지하철

서동탄역(인덕원동탄선)
849m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

65점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서동탄역파크자이 한눈에 보기

서동탄역파크자이는 능동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

서동탄역파크자이 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(18층)입니다.

서동탄역파크자이 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~18층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 자이꿈작은도서관 (53m), 하임어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크자이1차 (150m), 파크자이1차 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성시니어클럽 노노카페 나래울점 (297m), 리스 (306m)이 있습니다.

서동탄역파크자이 단지 정보

세대수: 982세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 11~21층
용적률: 194%
건폐율: 16%
주차: 1,221대 (세대당 1.24대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 30·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 8,433만	3억 7,378만
33평	6억 3,656만	3억 9,030만
39평	6억 8,555만	4억 3,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	6억 8,500만
2026.08.28	—	2층	6억 5,000만
2026.08.19	—	13층	6억 2,000만
2026.08.18	—	16층	6억 6,000만
2026.08.06	—	9층	6억 6,000만
2026.07.31	—	8층	6억 4,000만
2026.07.25	—	19층	6억 5,000만
2026.07.23	—	14층	6억
2026.07.02	101동	11층	6억 3,500만
2026.06.15	111동	16층	6억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 98세대	남서향	26.08.28 33평 2층 6억 5,000만(동 추정)
102동	20층 · 98세대	남동향	26.07.04 30평 5층 5억 2,900만
103동	20층 · 97세대	남서향	26.04.11 30평 2층 4억 8,800만
104동	20층 · 95세대	—	26.09.22 39평 6층 7억 2,500만(동 추정)
105동	21층 · 97세대	—	26.07.28 39평 10층 7억 1,000만
106동	20층 · 36세대	남서향	26.06.03 33평 9층 5억 8,500만
107동	21층 · 98세대	남동향	26.07.13 39평 5층 6억 9,000만
108동	19층 · 95세대	남서향	26.08.10 30평 8층 5억 9,000만
109동	18층 · 83세대	남서향	26.04.08 39평 9층 6억 4,500만
110동	19층 · 95세대	남동향	26.03.14 30평 15층 5억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 90세대	남향	26.06.26 39평 8층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	567m	경기 상위 62%
송화초등학교	877m	경기 상위 66%
안화중학교	973m	경기 상위 46%
병점중학교	1.3km	경기 상위 69%
병점고등학교	673m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
동탄고등학교	943m	경기 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세권 역세권 브랜드 대단지 ! 관리도 잘되어있고 살기좋아요~
부동산센터 · 2023.03
살기 좋은 아파트입니다. 초등학교만 생기면 더 좋을텐데요~ 초등학교 부지는 있는데 확정 시기가...
5담벼락 · 2022.12
역시 자이 집이 좋네요. 구조도 널직하게 잘 빠지고 갑자기 찾아온 한파에도 외풍하나 없이 쾌적하게 잘 살고 있네요.
도시전설 · 2022.12
뒤론 숲 앞으로는 10분걸어서 서동탄역 조용하고 살기 좋습니다
호갱이노노 · 2022.12
조용하고 살기 좋아요.
내가 바라는 세상 · 2022.10
인근 아파트 중, 가장 최근에 지어진 아파트로 동탄과 병점 상권을 더블로 사용하고 서동탄역과는 10분거리에 있습니다. 또한 바로 뒤에 산이 있어 숲세권을 형성하고 있는 살지 좋은 아파트 입니다. 옆으로 앞으로 아파트들이 올라오고 있고, 공원도 함께 공사중이며 향후 상권이라던지 추가 인프로가 구축 되면 더욱 살기 좋아 질 것 입니다.
우우대디 · 2022.10
뒤로는 구봉산, 앞으로는 1호선 서동탄역, 동탄1 생활권으로 생활면에서 부족함이 없어용
아부바10 · 2022.03
1동탄에서 유일하게 역세권이며 신축아파트 자이~! 유흥 시설이 없어 자녀 교육에도 좋으며, 구봉산 산책하기도 좋음^^
간다간다 · 2021.01

자주 묻는 질문

서동탄역파크자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서동탄역파크자이 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(18층)입니다.
서동탄역파크자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서동탄역파크자이 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~18층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서동탄역파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서동탄역파크자이에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서동탄역파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아 확정, 1호선 도보권에 숲세권을 겹침, 982세대가 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 도보 상권은 아직 채워지는 중, 2018년 준공, 신축 타이틀 경쟁, 광역 교통은 개통까지 대기입니다.
서동탄역파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.
서동탄역파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서동탄역파크자이는 능동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
서동탄역파크자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송화초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
서동탄역파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자이꿈작은도서관 (53m), 하임어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크자이1차 (150m), 파크자이1차 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성시니어클럽 노노카페 나래울점 (297m), 리스 (306m)이 있습니다.

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