Richensia Yongsan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Richensia Yongsan 概览

Richensia Yongsan · 首尔 龙山区 Wonhyoro 1-ga · 260户 · 竣工 2010.04。

Richensia Yongsan · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 1,750,000,000 韩元（合同日期 2026.07.12，18层）；最低挂牌价 1,880,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Richensia Yongsan 40韩国坪（套内107.05m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜8层 17.85亿韩元–17.95亿韩元；9〜16层 18亿韩元–18.7亿韩元；17〜23层 18.75亿韩元–18.85亿韩元。急售水平约从17.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Richensia Yongsan 40韩国坪时，2026年保有税约为209万韩元（财产税 209万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 16.69亿韩元；全租押金估算 8.2亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 17.27亿韩元；全租押金估算 10.65亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 19.76亿韩元；全租押金估算 11.28亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 21.83亿韩元；全租押金估算 13.2亿韩元。

附近学校：首尔 Yongsan 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Richensia Yongsan · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 1,750,000,000 韩元（合同日期 2026.07.12，18层）；最低挂牌价 1,880,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Richensia Yongsan · 首尔 龙山区 Wonhyoro 1-ga · 260户 · 竣工 2010.04。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 16.69亿韩元；全租押金估算 8.2亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 17.27亿韩元；全租押金估算 10.65亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 19.76亿韩元；全租押金估算 11.28亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 21.83亿韩元；全租押金估算 13.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yongsan 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Richensia Yongsan 40韩国坪（套内107.05m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜8层 17.85亿韩元–17.95亿韩元；9〜16层 18亿韩元–18.7亿韩元；17〜23层 18.75亿韩元–18.85亿韩元。急售水平约从17.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Richensia Yongsan 40韩国坪时，2026年保有税约为209万韩元（财产税 209万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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