곡반정동 한솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔
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곡반정동 · 391세대 · 2000.11(27년차)  
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곡반정동 한솔은 391세대(2000.11 입주), 32평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.10.27, 4층), 매매 시세 4억 782만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 862만 — 2026.11.10 기준.

한솔 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한솔 한눈에 보기

한솔은 곡반정동에 위치한 391세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

한솔 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.27 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(15층)입니다.

한솔 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔어린이집 (18m), 열린중앙음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 곡반한솔점 (102m), 빽다방 수원곡반정동점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔아파트.한림도서관 (135m), 한솔아파트.한림도서관 (215m)이 있습니다.

한솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 782만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔 단지 정보

세대수
391세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
9~15층
용적률
212%
건폐율
22%
주차
453대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한솔건설주식회사
평형
32·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 782만2억 9,680만
37평4억 1,602만3억 808만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일동층거래가
2026.10.27—4층4억 5,000만
2026.09.07—4층4억 2,000만
2026.07.17104동14층3억 9,700만
2026.05.19104동4층3억 8,200만
2026.05.16103동4층3억 7,000만
2026.05.06103동14층3억 7,900만
2026.03.09102동12층3억 7,500만
2026.02.27103동11층3억 8,000만
2026.02.11102동1층3억 6,500만
2025.12.11103동10층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한솔 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
한솔 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 80세대남서향25.09.15 32평 8층 3억 7,300만
102동15층 · 60세대남서향26.03.09 32평 12층 3억 7,500만
103동로열15층 · 88세대동향26.10.27 32평 4층 4억 5,000만(동 추정)
104동15층 · 30세대남동향26.07.17 32평 14층 3억 9,700만
105동13층 · 43세대남서향26.05.11 37평 4층 4억 3,000만
106동15층 · 30세대남향26.01.16 37평 12층 3억 6,650만
107동15층 · 30세대남향26.06.19 37평 14층 4억
108동15층 · 30세대남서향26.08.11 37평 7층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안룡초등학교362m경기 상위 55%
곡반중학교1.1km경기 상위 28%
화홍중학교1.4km경기 상위 68%
곡정고등학교1.1km경기 상위 84%
망포고등학교1.7km경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 곡반정동 아파트 비교

한솔은 곡반정동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 1,274만원)입니다. 곡반정동에서 가장 비싼 아파트는 수원하늘채더퍼스트1단지(평당 2,852만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수원하늘채더퍼스트1단지1,4036년2,852만
2위수원하늘채더퍼스트2단지1,8336년2,771만
3위권선신일유토빌24314년1,540만
4위곡반정현대아이파크48425년1,293만
5위한솔39127년1,274만
6위삼성(수원권선삼성래미안)44227년1,250만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한솔 라이벌 단지

리치고가 고른 한솔의 라이벌 단지는 곡반정현대아이파크(곡반정동, 484세대, 2002년 입주), 삼성(수원권선삼성래미안)(곡반정동, 442세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한솔 4억 2,000만원, 곡반정현대아이파크 4억원, 삼성(수원권선삼성래미안) 3억 8,450만원으로 한솔이 5% 앞섰고, 2017년 이후 곡반정현대아이파크와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기한솔곡반정현대아이파크삼성(수원권선삼성래미안)
24년 상반기3억 7,000만3억 5,000만3억 6,750만
24년 하반기3억 7,125만3억 6,750만3억 6,200만
25년 상반기3억 9,000만3억 4,850만3억 6,500만
25년 하반기3억 7,300만3억 6,500만3억 6,900만
26년 상반기3억 7,900만3억 9,550만3억 6,250만
26년 하반기4억 2,000만4억3억 8,450만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

한솔 시세 10년 흐름

한솔 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,693만원에서 2026년 11월 4억 782만원으로 10년간 +65.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,942만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +16.6%, 5년 -14.4%, 전세가율 72.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수원시 권선구 아파트 경매 물건

한솔 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 권선구 7건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한솔 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한솔 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.27 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(15층)입니다.
한솔 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한솔 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Wjdjx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한솔 32평 보유세는 얼마인가요?
한솔 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한솔 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 782만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한솔에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한솔은 곡반정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한솔은 곡반정동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 1,274만원)입니다. 곡반정동에서 가장 비싼 아파트는 수원하늘채더퍼스트1단지(평당 2,852만원)입니다.
한솔 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 한솔의 라이벌 단지는 곡반정현대아이파크(곡반정동, 484세대, 2002년 입주), 삼성(수원권선삼성래미안)(곡반정동, 442세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한솔 4억 2,000만원, 곡반정현대아이파크 4억원, 삼성(수원권선삼성래미안) 3억 8,450만원으로 한솔이 5% 앞섰고, 2017년 이후 곡반정현대아이파크와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
한솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한솔 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,693만원에서 2026년 11월 4억 782만원으로 10년간 +65.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,942만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +16.6%, 5년 -14.4%, 전세가율 72.8%.
한솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
한솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한솔은 곡반정동에 위치한 391세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
한솔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안룡초등학교, 권선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
한솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔어린이집 (18m), 열린중앙음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 곡반한솔점 (102m), 빽다방 수원곡반정동점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔아파트.한림도서관 (135m), 한솔아파트.한림도서관 (215m)이 있습니다.

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