풍년1단지동양,신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍년1단지동양,신명에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍년1단지동양,신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.

풍년1단지동양,신명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사우초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

사우동 풍년1단지동양,신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍년1단지동양,신명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍년1단지동양,신명 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
사우초
경기 상위 13%
5분 / 0.3km
S
김포여중
경기 상위 8%
0.7km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사우초등학교	S 상위 13%	5분 / 0.3km
사우고등학교	B 상위 53%	0.3km
금파중학교	S 상위 18%	0.4km
김포여자중학교	S 상위 8%	0.7km
김포고등학교 서울대 7	S 상위 9%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

김포 풍무역세권 도시개발사업
303m
A
재개발

북변5구역
801m
B
공사

풍무동 3-11
811m
B
공사

김포시 사우동 1245 노유자시설 신축공사
898m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

76점

좋음

생활

66점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

풍년1단지동양,신명 한눈에 보기

풍년1단지동양,신명은 사우동에 위치한 384세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

풍년1단지동양,신명 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

풍년1단지동양,신명 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍년1단지동양,신명 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별초롱어린이집 (17m), 마이발레데이학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김포금치과의원 (27m), 마음커피 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 사우(김포시청) (112m), 풍년마을 (131m)이 있습니다.

풍년1단지동양,신명 단지 정보

세대수: 384세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 18~20층
용적률: 206%
건폐율: 16%
주차: 401대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신명주택건설(주),동양시멘트 주식회사
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 3,224만	3억 1,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	17층	4억 2,000만
2026.08.24	—	13층	4억 1,800만
2026.08.04	104동	12층	4억 4,400만
2026.06.30	—	14층	4억 1,000만
2026.06.11	102동	1층	4억 1,300만
2026.06.10	—	17층	4억 2,300만
2026.06.09	102동	13층	4억 3,800만
2026.05.27	101동	3층	4억 4,500만
2026.04.29	103동	6층	4억 4,000만
2026.04.18	103동	16층	4억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 19건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남동향	26.05.27 32평 3층 4억 4,500만
102동	18층 · 72세대	남동향	26.06.11 32평 1층 4억 1,300만
103동	18층 · 72세대	남동향	26.04.29 32평 6층 4억 4,000만
104동	20층 · 120세대	남동향	26.08.04 32평 12층 4억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사우초등학교	263m	경기 상위 13%
금파중학교	420m	경기 상위 18%
김포여자중학교	748m	경기 상위 8%
사우고등학교	281m	경기 상위 53%
김포고등학교	771m	경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신혼부부 살기도 참 좋습니다!
뇽뇽뇽#193 · 2022.12
살기정말좋아요. 초역세권
꿈이룬다 · 2022.08
살기정말좋아요.초역세권
꿈이룬다 · 2022.08
역과가까운 단지입니다.
아토옴 · 2022.05
살기좋아요 초역세권
Yun#83 · 2021.03

자주 묻는 질문

풍년1단지동양,신명 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍년1단지동양,신명 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
풍년1단지동양,신명 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍년1단지동양,신명 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WRspJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍년1단지동양,신명 32평 보유세는 얼마인가요?: 풍년1단지동양,신명 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍년1단지동양,신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍년1단지동양,신명에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍년1단지동양,신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
풍년1단지동양,신명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍년1단지동양,신명은 사우동에 위치한 384세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
풍년1단지동양,신명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사우초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
풍년1단지동양,신명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별초롱어린이집 (17m), 마이발레데이학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김포금치과의원 (27m), 마음커피 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 사우(김포시청) (112m), 풍년마을 (131m)이 있습니다.

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