송학동 송학현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송학현대 한눈에 보기

송학현대는 송학동에 위치한 451세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

송학현대 27평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,800만(3층)입니다.

송학현대 27평(전용 73.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송학현대 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세미러클보습학원 (70m), 이정희피아노바이올린학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 송학현대아파트 (86m), 송학현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른식자재(유)바른리테일 (250m), 카페프리 (296m)이 있습니다.

송학현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송학현대 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,969만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,933만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 조용하고 주위분들 좋으세요 옆에 마트,식당들도 있긴한데 상권이 좀 부족해서 옆동네 모현동으로 가야되요

  달팽이엄마 · 2023.04

자주 묻는 질문

송학현대 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송학현대 27평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,800만(3층)입니다.

송학현대 27평 적정 호가는 얼마인가요?

송학현대 27평(전용 73.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WNwFe?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송학현대 27평 보유세는 얼마인가요?

송학현대 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송학현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송학현대 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,969만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,933만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송학현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송학현대에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송학현대는 송학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송학현대는 송학동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 368만원)입니다. 송학동에서 가장 비싼 아파트는 익산예다음아르띠에(평당 1,004만원)입니다.

송학현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송학현대의 라이벌 단지는 평화제일(평화동, 458세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송학현대 1억 2,000만원, 평화제일 1억 1,500만원으로 송학현대가 4.3% 앞섰고, 2017년 이후 평화제일와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

송학현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송학현대 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,950만원에서 2026년 10월 9,933만원으로 10년간 -0.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 2,539만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -7.9%, 5년 -18.7%, 전세가율 86.2%.

송학현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다.

송학현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송학현대는 송학동에 위치한 451세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

송학현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리송학초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

송학현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연세미러클보습학원 (70m), 이정희피아노바이올린학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 송학현대아파트 (86m), 송학현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른식자재(유)바른리테일 (250m), 카페프리 (296m)이 있습니다.

송학현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 3200만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

익산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 익산시 아파트 전체
• 익산시 20평대
• 익산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 익산시 아파트 시세
• 익산시 송학동 아파트 시세

송학동 다른 아파트

• 익산예다음아르띠에
• 송학동영
• 송학리젠시빌
• 대한훼미리
• 이화
• 익산송학영무예다음2차(민간임대)
• 송학크레지움캐슬
• 영무예다음
• 익산더샵

송학현대 · 아파트 위키에서 더 보기