목감호반써밋더레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목감호반써밋더레이크에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목감호반써밋더레이크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 호수로 바로 나가는 단지, 두 평형 모두 꾸준한 손바뀜, 학세권 완성, 다가오는 역이고, 남은 숙제는 서울행은 아직 사당 한 축, 저녁 귀가와 이중주차, 상가 공실과 좁은 업종 폭입니다.

목감호반써밋더레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다.

목감호반써밋더레이크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.

조남동 목감호반써밋더레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목감호반써밋더레이크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

엘리베이터 문이 열리면 호수

오를 이유 3

1호수로 바로 나가는 단지

입주민 전용 엘리베이터가 물왕저수지 산책로로 직결. 지상에 차가 다니지 않는 8개동 766세대 구성.

8개동 766세대용적률 184%

2두 평형 모두 꾸준한 손바뀜

33평 연 20건, 28평 연 16건. 주력 평형이 모두 매년 두 자릿수 거래를 유지함.

33평 연 거래 20건28평 연 거래 16건

3학세권 완성, 다가오는 역

산현초 도보권에 산현중 개교로 학세권이 완성됨. 신안산선 목감역이 공사 중인 준역세권.

산현초·산현중 학세권신안산선 목감역 공사 중

미친 동간거리, 다시 도심으로는 못 돌아간다

남은 숙제 3

1서울행은 아직 사당 한 축

집값을 움직일 다음 이벤트

스타벅스 DT점 오픈

산현중 개교

테크노밸리 준공

목감역 개통

지금 여기 · 산현중 개교

다음 이벤트 · 테크노밸리 준공인근 일자리가 채워지면 배후 수요가 두꺼워지며 상가 공실과 거래 유동성에도 온기가 도는 구간.

호세권 위에 역세권이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목감호반써밋더레이크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
산현초
경기 상위 53%
8분 / 0.4km
A
조남중
경기 상위 32%
0.9km
C
목감고
경기 상위 77%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산현초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
산현중학교	-	0.4km
조남중학교	A 상위 32%	0.9km
목감고등학교	C 상위 77%	0.9km
목감초등학교	B 상위 60%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목감호반써밋더레이크 한눈에 보기

목감호반써밋더레이크는 조남동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

목감호반써밋더레이크 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,300만(2026.08.14 계약, 10층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

목감호반써밋더레이크 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목감호반써밋더레이크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 호반써밋더레이크점 (63m), 스타벅스 시흥목감DT점 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (66m), 별빛어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감호반2차.한신더휴 (66m), 목감한신더휴.호반2차 (95m)이 있습니다.

목감호반써밋더레이크 단지 정보

세대수: 766세대
입주: 2017.07 (10년차)
층수: 22~25층
용적률: 184%
건폐율: 13%
주차: 904대 (세대당 1.18대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설주택,호반비오토(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 5,503만	3억 5,263만
33평	6억 3,240만	3억 8,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	10층	6억 3,300만
2026.07.30	—	4층	6억 1,500만
2026.07.23	—	11층	6억 3,500만
2026.07.10	401동	12층	6억 3,000만
2026.07.01	407동	12층	5억 9,000만
2026.06.27	401동	5층	6억 1,500만
2026.06.25	401동	20층	6억
2026.05.16	406동	2층	5억 6,000만
2026.05.09	401동	24층	6억 2,300만
2026.05.08	406동	17층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 401동동
선호 층 10~24층
향 남동향 4개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	25층 · 100세대	남동향	26.07.10 33평 12층 6억 3,000만
402동	23층 · 90세대	남동향	26.04.12 33평 3층 5억 7,500만
403동	22층 · 88세대	남향	26.03.06 28평 5층 5억 4,500만
404동	25층 · 100세대	남동향	26.04.24 28평 4층 5억 4,900만
405동	25층 · 96세대	남동향	26.07.17 28평 9층 5억 5,000만
406동	25층 · 100세대	남향	26.05.16 33평 2층 5억 6,000만
407동	25층 · 96세대	남향	26.07.01 33평 12층 5억 9,000만
408동	25층 · 96세대	남향	26.06.20 28평 11층 5억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산현초등학교	396m	경기 상위 53%
목감초등학교	1.4km	경기 상위 60%
산현중학교	398m	중학교
조남중학교	872m	경기 상위 32%
목감고등학교	910m	경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목감호반써밋더레이크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목감호반써밋더레이크 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,300만(2026.08.14 계약, 10층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.
목감호반써밋더레이크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 목감호반써밋더레이크 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
목감호반써밋더레이크 33평 보유세는 얼마인가요?: 목감호반써밋더레이크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목감호반써밋더레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목감호반써밋더레이크에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목감호반써밋더레이크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 호수로 바로 나가는 단지, 두 평형 모두 꾸준한 손바뀜, 학세권 완성, 다가오는 역이고, 남은 숙제는 서울행은 아직 사당 한 축, 저녁 귀가와 이중주차, 상가 공실과 좁은 업종 폭입니다.
목감호반써밋더레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다.
목감호반써밋더레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목감호반써밋더레이크는 조남동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
목감호반써밋더레이크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
목감호반써밋더레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피에반하다 호반써밋더레이크점 (63m), 스타벅스 시흥목감DT점 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (66m), 별빛어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감호반2차.한신더휴 (66m), 목감한신더휴.호반2차 (95m)이 있습니다.

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