오금동 오금반석블레스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오금반석블레스빌
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오금반석블레스빌

오금반석블레스빌

오금동 · 87세대 · 2002.10(25년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
12억 5,000
12층
매물 최저가
12억
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가락우창
    429m
  • B
    리모델링
    가락상아2차
    500m
  • B
    도시
    공공주택
    570m
  • B
    재건축
    극동
    652m
  • A
    재건축
    오금현대
    768m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오금반석블레스빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액125,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울개롱초
    서울 상위 36%
    16분 / 0.8km
  • S
    오륜중
    서울 상위 11%
    1.7km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오주중학교
B
상위 73%
0.3km
오금고등학교
B
상위 70%
0.5km
오금중학교
C
상위 86%
0.6km
보인중학교
S
상위 14%
0.6km
송파중학교
S
상위 14%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
75점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오금반석블레스빌 한눈에 보기

오금반석블레스빌은 오금동에 위치한 87세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

오금반석블레스빌 31평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.11 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

오금반석블레스빌 31평(전용 83.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~13억, 중층(6~10층) 12.4억~13.4억, 고층(11~15층) 12.9억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오금반석블레스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 GIS어학원 (92m), 조은피아노 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 오금공원앞 (259m), 가락래미안앞 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울곰두리체육센터 (261m), 산체스커피 (292m)이 있습니다.

오금반석블레스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오금반석블레스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 8,781만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오금반석블레스빌 단지 정보

세대수
87세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
6~15층
용적률
299%
건폐율
27%
주차
97대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)반석종합건설
평형
25·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 8,781만6억 6,736만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +44%

계약일동층거래가
2026.07.11—12층12억 5,000만
2026.05.23—13층10억 5,000만
2025.06.08—1층7억 600만
2024.07.12—8층9억
2024.06.30—3층8억 3,900만
2024.06.05—11층8억 9,000만
2024.05.12—7층8억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 4건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층

학군

학교거리학군 정보
서울개롱초등학교777m서울 상위 36%
오주중학교319m서울 상위 73%
오금중학교567m서울 상위 86%
오금고등학교486m서울 상위 70%
방산고등학교1.3km서울 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오금반석블레스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오금반석블레스빌 31평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.11 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.
오금반석블레스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
오금반석블레스빌 31평(전용 83.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~13억, 중층(6~10층) 12.4억~13.4억, 고층(11~15층) 12.9억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VMGTc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오금반석블레스빌 31평 보유세는 얼마인가요?
오금반석블레스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오금반석블레스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오금반석블레스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 8,781만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오금반석블레스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.6억입니다.
오금반석블레스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오금반석블레스빌은 오금동에 위치한 87세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
오금반석블레스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울개롱초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
오금반석블레스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 GIS어학원 (92m), 조은피아노 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 오금공원앞 (259m), 가락래미안앞 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울곰두리체육센터 (261m), 산체스커피 (292m)이 있습니다.

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