산동읍 우미린센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린센트럴파크
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    3억 6100만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우미린센트럴파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미신당초
    경북 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    구미산동고
    경북 상위 43%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
4분 / 0.2km
A
상위 43%
0.3km
S
상위 11%
1.5km
S
상위 7%
1.9km
환경
거주점수
보통
67점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우미린센트럴파크 한눈에 보기

우미린센트럴파크는 산동읍에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

우미린센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.14 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

우미린센트럴파크 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나무어린이집 (48m), 바스키아아트미술교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린센트럴파크 후문 (178m), 우미린센트럴파크앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구미신당점 (180m), 컴포즈커피 구미산동점 (298m)이 있습니다.

우미린센트럴파크 단지 정보

세대수
1,558세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
12~25층
용적률
188%
건폐율
14%
주차
1,942대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주), (주)우산건설
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,557만2억 324만
33평3억 9,953만3억 732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.14—18층4억 500만
2026.10.11—24층4억 3,000만
2026.10.11—18층4억 1,000만
2026.10.07—2층3억 7,500만
2026.09.23—13층4억 1,000만
2026.09.16106동1층3억 8,000만
2026.09.09—14층4억 300만
2026.09.04—7층3억 8,900만직거래
2026.08.27—7층4억 500만
2026.08.14103동5층3억 8,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 21건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,500만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동, 108동동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 14개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대남향26.06.18 24평 3층 1억 8,000만
102동20층 · 118세대남향26.10.11 24평 10층 2억 4,500만(동 추정)
103동25층 · 98세대남서향26.10.14 33평 18층 4억 500만(동 추정)
104동22층 · 130세대남향26.09.01 24평 7층 2억 5,800만(동 추정)
105동21층 · 72세대남향26.06.04 33평 3층 3억 6,200만
106동21층 · 82세대남향26.09.16 33평 1층 3억 8,000만
107동25층 · 100세대남서향26.05.12 33평 2층 3억 5,200만
108동20층 · 80세대남향26.07.24 33평 5층 3억 8,300만
109동21층 · 72세대남향26.07.13 33평 6층 3억 9,500만
110동22층 · 88세대남향26.10.07 33평 2층 3억 7,500만(동 추정)
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대남서향26.07.10 33평 17층 4억
112동22층 · 88세대남향25.12.09 33평 4층 3억 3,800만
113동22층 · 74세대남향26.09.07 24평 14층 2억 5,800만(동 추정)
114동24층 · 96세대남향26.08.20 24평 8층 2억 4,600만
115동24층 · 96세대—26.07.25 33평 6층 3억 9,500만
116동15층 · 30세대남향26.08.08 24평 8층 2억 5,000만
117동25층 · 144세대남향26.09.21 24평 2층 2억 1,500만(동 추정)
118동20층 · 60세대남향25.12.13 24평 8층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미신당초등학교176m경북 상위 7%
산동초등학교1.5km경북 상위 11%
구미산동고등학교321m경북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞으로 도서관까지 완공되면 초품아에 중학교도 근처에 많고.. 아이들 키우기에 더할나위없이 좋을것 같아요.

    서주우유 · 2023.04
  • 조경과 주변 공원도 물론이고 상권과 가까워서 살기 너무 좋은 아파트:)

    짱밍밍 · 2022.09
  • 학교 상권이 가까워서 아이들키우기 너무좋아요 초 중 고 다있어요

    ^^♡#208 · 2022.08
  • 아이키우기 참 좋은 동네입니다.^^

    li1oll11i · 2022.08
  • 상가 가깝고 학교 공원 품고 있어서 좋아요

    아팟트 · 2022.08
  • 초품아 공품아 도품아 주품아 수품아 슬세권 이런 아파트 봤나요?? 최곱니다

    느낌있는남자 · 2022.07
  • 구미에서 이정도로 좋은곳이 없습니다 상권이면 상권 학교면 학교 옆에 공원도 바로 붙어있고

    sun#164 · 2022.07
  • 학교,학원,공원,편의시설 등 부족함이 없는 환경이에요

    곽병일#636 · 2022.07

자주 묻는 질문

우미린센트럴파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우미린센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.14 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
우미린센트럴파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우미린센트럴파크 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UfJjq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미린센트럴파크 33평 보유세는 얼마인가요?
우미린센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우미린센트럴파크에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미린센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
우미린센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미린센트럴파크는 산동읍에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
우미린센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.
우미린센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나무어린이집 (48m), 바스키아아트미술교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린센트럴파크 후문 (178m), 우미린센트럴파크앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구미신당점 (180m), 컴포즈커피 구미산동점 (298m)이 있습니다.
우미린센트럴파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 6100만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.
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