우미린센트럴파크는 산동읍에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
우미린센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.14 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
우미린센트럴파크 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미린센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 나무어린이집 (48m), 바스키아아트미술교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린센트럴파크 후문 (178m), 우미린센트럴파크앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구미신당점 (180m), 컴포즈커피 구미산동점 (298m)이 있습니다.
우미린센트럴파크 단지 정보
세대수
1,558세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
12~25층
용적률
188%
건폐율
14%
주차
1,942대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주), (주)우산건설
평형
24·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
2억 4,557만
2억 324만
33평
3억 9,953만
3억 732만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.14
—
18층
4억 500만
2026.10.11
—
24층
4억 3,000만
2026.10.11
—
18층
4억 1,000만
2026.10.07
—
2층
3억 7,500만
2026.09.23
—
13층
4억 1,000만
2026.09.16
106동
1층
3억 8,000만
2026.09.09
—
14층
4억 300만
2026.09.04
—
7층
3억 8,900만직거래
2026.08.27
—
7층
4억 500만
2026.08.14
103동
5층
3억 8,950만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 21건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,500만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
앞으로 도서관까지 완공되면 초품아에 중학교도 근처에 많고.. 아이들 키우기에 더할나위없이 좋을것 같아요.
서주우유 · 2023.04
조경과 주변 공원도 물론이고 상권과 가까워서 살기 너무 좋은 아파트:)
짱밍밍 · 2022.09
학교 상권이 가까워서 아이들키우기 너무좋아요 초 중 고 다있어요
^^♡#208 · 2022.08
아이키우기 참 좋은 동네입니다.^^
li1oll11i · 2022.08
상가 가깝고 학교 공원 품고 있어서 좋아요
아팟트 · 2022.08
초품아 공품아 도품아 주품아 수품아 슬세권 이런 아파트 봤나요?? 최곱니다
느낌있는남자 · 2022.07
구미에서 이정도로 좋은곳이 없습니다 상권이면 상권 학교면 학교 옆에 공원도 바로 붙어있고
sun#164 · 2022.07
학교,학원,공원,편의시설 등 부족함이 없는 환경이에요
곽병일#636 · 2022.07
자주 묻는 질문
우미린센트럴파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우미린센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.14 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
우미린센트럴파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우미린센트럴파크 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UfJjq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미린센트럴파크 33평 보유세는 얼마인가요?
우미린센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우미린센트럴파크에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미린센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
우미린센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미린센트럴파크는 산동읍에 위치한 1,558세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
우미린센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.
우미린센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나무어린이집 (48m), 바스키아아트미술교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린센트럴파크 후문 (178m), 우미린센트럴파크앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구미신당점 (180m), 컴포즈커피 구미산동점 (298m)이 있습니다.
우미린센트럴파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 6100만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.
앞으로 도서관까지 완공되면 초품아에 중학교도 근처에 많고.. 아이들 키우기에 더할나위없이 좋을것 같아요.
서주우유 · 2023.04조경과 주변 공원도 물론이고 상권과 가까워서 살기 너무 좋은 아파트:)
짱밍밍 · 2022.09학교 상권이 가까워서 아이들키우기 너무좋아요 초 중 고 다있어요
^^♡#208 · 2022.08아이키우기 참 좋은 동네입니다.^^
li1oll11i · 2022.08상가 가깝고 학교 공원 품고 있어서 좋아요
아팟트 · 2022.08초품아 공품아 도품아 주품아 수품아 슬세권 이런 아파트 봤나요?? 최곱니다
느낌있는남자 · 2022.07구미에서 이정도로 좋은곳이 없습니다 상권이면 상권 학교면 학교 옆에 공원도 바로 붙어있고
sun#164 · 2022.07학교,학원,공원,편의시설 등 부족함이 없는 환경이에요
곽병일#636 · 2022.07