호매실동 호매실13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호매실13단지 한눈에 보기

호매실13단지는 호매실동에 위치한 1,428세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

호매실13단지 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

호매실13단지 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.9억, 중층(9~16층) 5.5억~6억, 고층(17~25층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호매실13단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호매실마을작은도서관 (99m), 노벨어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실마을13단지.호매실도서관 (101m), 호매실마을13단지.호매실GS아파트(마을) (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세소아청소년과의원 (149m), 참좋은치과의원 (150m)이 있습니다.

호매실13단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호매실13단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,096만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 둘러보니 조용하고 좋습니다

  브루보몽 · 2023.02

• 주변둘러보니 조용하고 좋습니다

  브루보몽 · 2023.02

• 마을버스로 수원역까지 10분대에 이동 가능합니다. 마을버스는 15분에 한대씩 있습니다.

  꼬꼬리코 · 2023.02

• 조기 분양 후 시세가 상승하다가 최근 약보합으로 흐름이 바뀐거 같은데 앞으로의 전망이 어떨지 의견 나누고 싶습니다

  미누아부지 · 2022.06

• 살기 좋고 조용해요. 공원이랑 단지가 연결되어있어 산책하기 좋아요.

  완초맨 · 2022.05

• 동간간격 넓직하고 공원끼고있어 산책로 좋고, 맞은편 도서관, 진로마트, 정문 상가건물, 서수원복합문화센터도 코앞 공사중이라 점점도 좋아질꺼라 기대됩니다

  수퍼곰 · 2022.04

자주 묻는 질문

호매실13단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호매실13단지 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.09 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

호매실13단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

호매실13단지 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.9억, 중층(9~16층) 5.5억~6억, 고층(17~25층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UZXhH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호매실13단지 25평 보유세는 얼마인가요?

호매실13단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호매실13단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호매실13단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,096만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호매실13단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호매실13단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호매실13단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 호매실역 도보권, 단일 25평 대단지의 거래 체력, 공공임대 꼬리표 탈피이고, 남은 숙제는 세대당 1.0대의 주차 방정식, 개통 전까지는 준역세권, 생활 인프라의 마지막 조각입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UZXhH?section=reason 에 있습니다.

호매실13단지는 호매실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호매실13단지는 호매실동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 2,163만원)입니다. 호매실동에서 가장 비싼 아파트는 극동스타클래스(평당 2,186만원)입니다.

호매실13단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호매실13단지의 라이벌 단지는 호매실스위첸(호매실동, 1,050세대, 2014년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호매실13단지 5억 1,000만원, 호매실스위첸 5억 350만원으로 호매실13단지가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 호매실스위첸와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

호매실13단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호매실13단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,860만원에서 2026년 11월 5억 4,096만원으로 10년간 +117.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +31%, 3년 +39.5%, 5년 +4.4%, 전세가율 63.1%.

호매실13단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.

호매실13단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호매실13단지는 호매실동에 위치한 1,428세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

호매실13단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

호매실13단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호매실마을작은도서관 (99m), 노벨어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실마을13단지.호매실도서관 (101m), 호매실마을13단지.호매실GS아파트(마을) (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세소아청소년과의원 (149m), 참좋은치과의원 (150m)이 있습니다.

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