서천읍 서천클래시움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서천클래시움 한눈에 보기

서천클래시움은 서천읍에 위치한 239세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

서천클래시움 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.07.16 계약, 5층, 직거래)입니다.

서천클래시움 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~9층) 2.6억, 고층(10~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서천클래시움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탐앤탐스 서천점 (164m), 더대단한커피&대단한탕후루 충남서천점 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 김소연수학학원 (175m), 서천원광어린이집 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 서천고등학교 (264m), 서천고등학교 (267m)이 있습니다.

서천클래시움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서천클래시움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,906만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서천클래시움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서천클래시움 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.07.16 계약, 5층, 직거래)입니다.

서천클래시움 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서천클래시움 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~9층) 2.6억, 고층(10~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TumuY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서천클래시움 34평 보유세는 얼마인가요?

서천클래시움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서천클래시움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서천클래시움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,906만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서천클래시움은 서천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서천클래시움은 서천읍 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 761만원)입니다. 서천읍에서 가장 비싼 아파트는 서천코아루천년가(평당 969만원)입니다.

서천클래시움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서천클래시움 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,124만원에서 2026년 10월 2억 5,906만원으로 10년간 +17.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 3월 2억 6,456만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +10.3%, 5년 +5%, 전세가율 62.1%.

서천클래시움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.

서천클래시움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서천클래시움은 서천읍에 위치한 239세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

서천클래시움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.

서천클래시움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 탐앤탐스 서천점 (164m), 더대단한커피&대단한탕후루 충남서천점 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 김소연수학학원 (175m), 서천원광어린이집 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 서천고등학교 (264m), 서천고등학교 (267m)이 있습니다.

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