서곡주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

서곡주공 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TuXjJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서곡주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서곡주공에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서곡주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

서곡주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서곡초등학교, 전주기전중학교, 전주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

효자동3가 서곡주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서곡주공

효자동3가 · 766세대 · 2000.03(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 7,200

5층

매물 최저가

1억 3,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

드림솔 재활병원
803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서곡주공 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주서곡초
전북 상위 8%
7분 / 0.4km
S
전주기전중
전북 상위 4%
0.6km
A
전일고
전북 상위 26%
서울대 3의대 17
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

의대

25명

자료 보유 2개교 합계

치대

4명

자료 보유 2개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주서곡초등학교	S 상위 8%	7분 / 0.4km
전주기전중학교	S 상위 4%	0.6km
전주기전여자고등학교	C 상위 82%	0.6km
전주서곡중학교	S 상위 24%	0.8km
전주서중학교	A 상위 30%	1.2km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT효자동3가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

효자동3가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

효자동3가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

효자동3가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

효자동3가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

효자동3가 서곡주공은 766세대(2000.03 입주), 24평 최근 실거래 1억 7,200만(2026.10.28, 5층), 매매 시세 1억 5,748만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,860만 — 2026.10.30 기준.

서곡주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서곡주공 한눈에 보기

서곡주공은 효자동3가에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

서곡주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.10.28 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

서곡주공 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서곡주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예삐어린이집 (49m), 보물섬어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 서곡주공 (90m), 서곡솔병원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전주식자재마트 서곡점 (198m), 카페스타치오 (204m)이 있습니다.

서곡주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서곡주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,748만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서곡주공 단지 정보

세대수: 766세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 13~18층
용적률: 180%
건폐율: 15%
주차: 644대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 5,748만	1억 4,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	5층	1억 7,200만
2026.10.20	—	4층	1억 4,900만
2026.10.18	—	6층	1억 6,700만
2026.10.10	—	2층	1억 4,400만
2026.10.06	—	3층	1억 5,500만
2026.10.04	—	7층	1억 6,350만
2026.09.18	108동	9층	1억 5,000만직거래
2026.09.04	—	4층	1억 6,200만
2026.09.03	101동	16층	1억 5,780만직거래
2026.08.26	—	15층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 44건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (전주시 완산구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서곡주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 106동), 북쪽이 위 — 서곡주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동, 106동
선호 층 9~14층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남동향	26.09.03 24평 16층 1억 5,780만
102동	15층 · 90세대	남서향	26.10.20 24평 4층 1억 4,900만(동 추정)
103동	18층 · 72세대	남동향	26.07.22 24평 18층 1억 6,000만
104동	15층 · 90세대	남서향	26.05.18 24평 14층 1억 6,500만
105동로열	15층 · 60세대	남서향	26.10.06 24평 3층 1억 5,500만(동 추정)
106동로열	15층 · 60세대	남서향	26.07.27 24평 1층 1억 1,000만
107동	15층 · 86세대	—	26.07.25 24평 13층 1억 6,500만
108동	15층 · 56세대	—	26.10.04 24평 7층 1억 6,350만(동 추정)
109동	15층 · 60세대	남서향	26.08.26 24평 15층 1억 6,000만(동 추정)
110동	15층 · 60세대	남동향	26.08.24 24평 2층 1억 4,500만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남서향	26.10.10 24평 2층 1억 4,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주서곡초등학교	363m	전북 상위 8%
전주기전중학교	612m	전북 상위 4%
전주서곡중학교	840m	전북 상위 24%
전주기전여자고등학교	612m	전북 상위 82%
전주영생고등학교	1.7km	전북 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 효자동3가 아파트 비교

서곡주공은 효자동3가 아파트 16곳 중 평당 시세 15위(평당 656만원)입니다. 효자동3가에서 가장 비싼 아파트는 서부신시가지아이파크(평당 1,765만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	서부신시가지아이파크	622	20년	1,765만
2위	우미린	369	20년	1,542만
3위	코오롱스카이타워	513	12년	1,509만
4위	힐스테이트효자동	302	10년	1,491만
5위	호반베르디움	836	20년	1,454만
6위	신원아침도시펜트176	176	12년	1,271만
7위	서부신시가지코아루해피트리	212	9년	1,263만
8위	서곡현대	323	28년	989만
9위	서곡두산	535	28년	879만
10위	서곡LG	328	28년	877만
11위	성우아르데코	144	9년	872만
12위	서곡대림	438	28년	715만
13위	서부신시가지골든시티(도시형)	97	13년	684만
14위	코아루성우아르데코(도시형)	224	14년	678만
15위	서곡주공	766	27년	656만
16위	청솔	593	26년	546만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서곡주공 라이벌 단지

리치고가 고른 서곡주공의 라이벌 단지는 서곡대림(효자동3가, 438세대, 1999년 입주), 서신광진(서신동, 826세대, 1995년 입주), 성원(서신동, 630세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서곡주공 1억 6,350만원, 서곡대림 1억 6,000만원, 성원 1억 5,500만원, 서신광진 1억 5,350만원으로 서곡주공이 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 서곡대림와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	서곡주공	서곡대림	서신광진	성원
24년 상반기	1억 3,900만	1억 4,000만	1억 3,425만	1억 3,000만
24년 하반기	1억 4,200만	1억 4,400만	1억 3,175만	1억 4,700만
25년 상반기	1억 4,200만	1억 4,900만	1억 3,475만	1억 3,975만
25년 하반기	1억 4,800만	1억 5,400만	1억 4,200만	1억 4,700만
26년 상반기	1억 5,500만	1억 5,900만	1억 4,400만	1억 5,770만
26년 하반기	1억 6,350만	1억 6,000만	1억 5,350만	1억 5,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

서곡주공 시세 10년 흐름

서곡주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,953만원에서 2026년 10월 1억 5,748만원으로 10년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 6,072만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +16.2%, 5년 +7.6%, 전세가율 89.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

서곡주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서곡주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.10.28 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
서곡주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 서곡주공 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TuXjJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서곡주공 24평 보유세는 얼마인가요?: 서곡주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서곡주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서곡주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,748만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서곡주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서곡주공에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서곡주공은 효자동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 서곡주공은 효자동3가 아파트 16곳 중 평당 시세 15위(평당 656만원)입니다. 효자동3가에서 가장 비싼 아파트는 서부신시가지아이파크(평당 1,765만원)입니다.
서곡주공 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 서곡주공의 라이벌 단지는 서곡대림(효자동3가, 438세대, 1999년 입주), 서신광진(서신동, 826세대, 1995년 입주), 성원(서신동, 630세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서곡주공 1억 6,350만원, 서곡대림 1억 6,000만원, 성원 1억 5,500만원, 서신광진 1억 5,350만원으로 서곡주공이 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 서곡대림와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
서곡주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 서곡주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,953만원에서 2026년 10월 1억 5,748만원으로 10년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 6,072만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +16.2%, 5년 +7.6%, 전세가율 89.9%.
서곡주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
서곡주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서곡주공은 효자동3가에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
서곡주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주서곡초등학교, 전주기전중학교, 전주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
서곡주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예삐어린이집 (49m), 보물섬어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 서곡주공 (90m), 서곡솔병원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전주식자재마트 서곡점 (198m), 카페스타치오 (204m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

효자동3가 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

서곡주공 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기