관양동 한가람두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람두산 한눈에 보기

한가람두산은 관양동에 위치한 436세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

한가람두산 23평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

한가람두산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 10.2억~10.8억, 중층(5~9층) 10.8억~11.1억, 고층(10~14층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한가람두산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마샛별어린이집 (44m), 부안피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 평촌한가람점 (84m), 느루디저트&커피 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 부림중.부안초.한가람단지 (123m), 부림중.부안초.한가람단지 (142m)이 있습니다.

한가람두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한가람두산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 9,899만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  이페밀리 · 2022.10

자주 묻는 질문

한가람두산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한가람두산 23평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

한가람두산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한가람두산 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 10.2억~10.8억, 중층(5~9층) 10.8억~11.1억, 고층(10~14층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TbGSY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한가람두산 23평 보유세는 얼마인가요?

한가람두산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한가람두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한가람두산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 9,899만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한가람두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한가람두산에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한가람두산은 관양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한가람두산은 관양동 아파트 21곳 중 평당 시세 15위(평당 3,243만원)입니다. 관양동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원마을삼성(평당 5,025만원)입니다.

한가람두산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한가람두산의 라이벌 단지는 은하수(청구)(비산동, 502세대, 1992년 입주), 관악(부영)(비산동, 796세대, 1993년 입주), 한가람한양(관양동, 952세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한가람두산 11억 5,000만원, 한가람한양 10억 9,000만원, 은하수(청구) 9억 8,000만원, 관악(부영) 9억원으로 한가람두산이 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 은하수(청구)와의 반기 맞대결은 8승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

한가람두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한가람두산 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,748만원에서 2026년 10월 8억 9,899만원으로 10년간 +144.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +35.2%, 3년 +54.4%, 5년 +20.1%, 전세가율 43.1%.

한가람두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다.

한가람두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한가람두산은 관양동에 위치한 436세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

한가람두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양부안초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

한가람두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마샛별어린이집 (44m), 부안피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 평촌한가람점 (84m), 느루디저트&커피 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 부림중.부안초.한가람단지 (123m), 부림중.부안초.한가람단지 (142m)이 있습니다.

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