한가람두산 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한가람두산 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~11.7억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~16층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TbGSY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한가람두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한가람두산에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한가람두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.3억입니다.

한가람두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양부안초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

관양동 한가람두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람두산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

한가람신라
168m
B
리모델링

한가람세경
279m
B
리모델링

공작부영
307m
A
재개발

종합운동장 동측
628m
S
지하철

안양운동장역(경강선)
647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한가람두산 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액97,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안양부안초
경기 상위 10%
4분 / 0.2km
S
귀인중
경기 상위 1%
1.8km
S
부흥고
경기 상위 8%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안양부안초등학교	S 상위 10%	4분 / 0.2km
부림중학교	A 상위 25%	0.3km
부안중학교	S 상위 9%	0.4km
관양중학교	C 상위 85%	0.9km
안양부흥중학교	S 상위 8%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

63점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한가람두산 한눈에 보기

한가람두산은 관양동에 위치한 436세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

한가람두산 31평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.05.21 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(14층)입니다.

한가람두산 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~11.7억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~16층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한가람두산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마샛별어린이집 (44m), 부안피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 평촌한가람점 (84m), 느루디저트&커피 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 부림중.부안초.한가람단지 (123m), 부림중.부안초.한가람단지 (142m)이 있습니다.

한가람두산 단지 정보

세대수: 436세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 14~16층
용적률: 207%
건폐율: 17%
주차: 317대 (세대당 0.72대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동산토건(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	9억 244만	3억 9,194만
31평	10억 1,575만	5억 3,328만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	101동	2층	9억 7,500만
2026.04.27	101동	5층	9억 6,000만
2026.04.03	104동	9층	9억 3,500만
2026.02.20	101동	8층	9억 7,400만
2025.10.13	102동	15층	8억 5,000만
2025.09.29	101동	12층	8억 3,000만
2025.08.21	105동	13층	8억 4,000만
2025.07.25	104동	7층	8억 4,000만
2025.06.25	105동	1층	7억 4,700만
2025.06.21	102동	1층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 11억 7,000만 · 중간 12억 1,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~12층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 64세대	남동향	26.05.21 31평 2층 9억 7,500만
102동	16층 · 64세대	남향	25.10.13 31평 15층 8억 5,000만
103동로열	14층 · 84세대	남서향	26.06.25 23평 10층 8억 7,000만
104동	14층 · 84세대	남향	26.04.03 31평 9층 9억 3,500만
105동	14층 · 56세대	남동향	25.08.21 31평 13층 8억 4,000만
106동	14층 · 84세대	남서향	26.08.14 23평 6층 8억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양부안초등학교	185m	경기 상위 10%
부림중학교	289m	경기 상위 25%
부안중학교	395m	경기 상위 9%
관양고등학교	1.2km	경기 상위 87%
부흥고등학교	1.2km	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뒷베란다에 크렉이생겨 비가새기 시작했다
이페밀리 · 2022.10

자주 묻는 질문

한가람두산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한가람두산 31평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.05.21 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(14층)입니다.
한가람두산 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한가람두산 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~11.7억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~16층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TbGSY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한가람두산 31평 보유세는 얼마인가요?: 한가람두산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한가람두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한가람두산에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한가람두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.3억입니다.
한가람두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한가람두산은 관양동에 위치한 436세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
한가람두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양부안초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.
한가람두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마샛별어린이집 (44m), 부안피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 평촌한가람점 (84m), 느루디저트&커피 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 부림중.부안초.한가람단지 (123m), 부림중.부안초.한가람단지 (142m)이 있습니다.

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