Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Shindonga 概要

Shindonga · ソウル 龍山区 Seobinggo-dong · 1326戸 · 竣工 1984.06。

Shindonga · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 4,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、2階）；最低売出価格 4,090,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 45韓国坪（専有140.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 42.15億ウォン–44.35億ウォン、5〜8階 43.75億ウォン–44.95億ウォン、9〜13階 45.05億ウォン です。急ぎの売出水準は41.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,608万ウォン（財産税 675万ウォン・総合不動産税 933万ウォン）です。2026年公示価格31.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 35.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 42.83億ウォン；チョンセ保証金推定 11.22億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 44.97億ウォン；チョンセ保証金推定 13.49億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 56.81億ウォン；チョンセ保証金推定 13.84億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Shindonga · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 4,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、2階）；最低売出価格 4,090,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Shindonga · ソウル 龍山区 Seobinggo-dong · 1326戸 · 竣工 1984.06。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 35.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 42.83億ウォン；チョンセ保証金推定 11.22億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 44.97億ウォン；チョンセ保証金推定 13.49億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 56.81億ウォン；チョンセ保証金推定 13.84億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Shindonga 45韓国坪（専有140.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 42.15億ウォン–44.35億ウォン、5〜8階 43.75億ウォン–44.95億ウォン、9〜13階 45.05億ウォン です。急ぎの売出水準は41.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Shindonga 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,608万ウォン（財産税 675万ウォン・総合不動産税 933万ウォン）です。2026年公示価格31.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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