관양동 공작부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작부영 한눈에 보기

공작부영은 관양동에 위치한 1,710세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

공작부영 15평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

공작부영 15평(전용 37.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작부영 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레어린이집 (32m), 부영어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작마을.부영아파트 (119m), 공작마을.성일아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른턱얼굴미치과의원 (142m), 이소아과&내과 (143m)이 있습니다.

공작부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 공작부영 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,657만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,039만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가장빠른 리모델링이 기대되는 아파트에요!!

  윤택한투자분석가 · 2026.03

• 최고의 단지 저평가이나 대단지로 리모나 재건축시 좋은단지임은 분명합니다.

  마르티네스 · 2023.06

• 살기 너무 좋습니다 20년 넘게 살았어요

  황도란 · 2023.06

• 리모델링 추진중이고 뭐하나 빠지는 조건이 없습니다

  딸기당 · 2023.04

• 동감격 넓어서 쾌적하고 주변 편의시설을 대부분 도보로 다닐정도로 평촌 내에서도 위치는 좋습니다. 단지 관리도 적당피 되어서 노후화된 느낌도 적긴하네요 또 복도에 창이 기본설치돼서 단열이나 소음에 유리하구요 다만 구조가 타단지 대비 불리하지 않나 싶네요

  쿨케이 · 2023.03

• 리모만 기다리고있습니다 나이들어 신축에서 살면서 누리고싶어요 엄청 큰 평수도 필요없어요 리모해도 재건축한것처럼 커뮤니티도 잘만들고 주차장 잘만든다던데요 여기가 남향위주라 해가 잘들어 신축되면 난방비도 거의 안들거라던대 잘 진행되길 바랍니다

  골든벨#304 · 2023.01

• 34년 살면서 걸어서 어디다니기가 정말좋아요 입지하나는 끝장입니다 주차랑 녹물이 조금 단점이라면 단점입니다 늦은시간 주차는 평촌도서관에하면 됩니다

  조커 · 2022.11

• 살기에 좋아요 평촌역 가깝고 초중고 근처에 있어서 넘넘 죠아요

  티서 · 2022.08

자주 묻는 질문

공작부영 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

공작부영 15평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

공작부영 15평 적정 호가는 얼마인가요?

공작부영 15평(전용 37.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Syfug?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작부영 15평 보유세는 얼마인가요?

공작부영 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

공작부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 공작부영 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,657만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,039만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공작부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작부영에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작부영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업계획승인 신청 진입, 1710세대가 1934세대로, 평촌역 도보권의 거래 체력이고, 남은 숙제는 승인 도장까지 남은 구간, 분담금 숫자의 확정, 그때까지는 0.4대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Syfug?section=reason 에 있습니다.

공작부영은 관양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

공작부영은 관양동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 3,735만원)입니다. 관양동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원마을삼성(평당 5,008만원)입니다.

공작부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 공작부영의 라이벌 단지는 한가람신라(관양동, 1,068세대, 1992년 입주), 샛별한양2,3단지(비산동, 1,482세대, 1993년 입주), 초원6단지한양(평촌동, 870세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 공작부영 9억 500만원, 한가람신라 8억 7,000만원, 초원6단지한양 8억 7,000만원, 샛별한양2,3단지 8억 4,500만원으로 공작부영이 4% 앞섰고, 2017년 이후 한가람신라와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

공작부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

공작부영 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,100만원에서 2026년 11월 5억 6,039만원으로 10년간 +153.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +58.9%, 3년 +64.7%, 5년 +10.6%, 전세가율 39.4%.

공작부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 15평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 3.7억입니다.

공작부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

공작부영은 관양동에 위치한 1,710세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

공작부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부림초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

공작부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이레어린이집 (32m), 부영어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작마을.부영아파트 (119m), 공작마을.성일아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른턱얼굴미치과의원 (142m), 이소아과&내과 (143m)이 있습니다.

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