평창리비에르2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

평창리비에르2차 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.6억, 고층(12~17층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SwtIH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평창리비에르2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

평창리비에르2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명촌초등학교, 진장중학교가 있습니다.

명촌동 평창리비에르2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평창리비에르2차

명촌동 · 1,579세대 · 2003.05(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억

2층

매물 최저가

3억 1,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

제2명촌교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
704m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

평창리비에르2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명촌초
울산 상위 19%
6분 / 0.3km
S
진장중
울산 상위 13%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명촌초등학교	S 상위 19%	6분 / 0.3km
진장중학교	S 상위 13%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명촌동 평창리비에르2차는 1,579세대(2003.05 입주), 32평 최근 실거래 3억(2026.05.04, 2층, 직거래), 매매 시세 3억 7,159만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,641만 — 2026.11.13 기준.

평창리비에르2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

평창리비에르2차 한눈에 보기

평창리비에르2차는 명촌동에 위치한 1,579세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

평창리비에르2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.05.04 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

평창리비에르2차 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.6억, 고층(12~17층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 은빛유치원 (115m), 꼬꼬어린이집 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 평창리비에르3차 (208m), 평창리비에르3차 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한내과의원 (237m), 홈플러스익스프레스 명촌점 (271m)이 있습니다.

평창리비에르2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 평창리비에르2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,159만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

평창리비에르2차 단지 정보

세대수: 1,579세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 17~18층
용적률: 242%
건폐율: 17%
주차: 1,617대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 평창종합건설주식회사
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 8,693만	2억 1,153만
32평	3억 7,159만	2억 6,345만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.04	203동	2층	3억직거래
2026.03.19	202동	13층	3억 2,900만
2026.03.14	212동	5층	3억 3,500만
2026.02.07	217동	13층	4억
2026.02.01	223동	11층	3억 7,500만
2026.01.30	216동	4층	3억 8,000만
2026.01.30	221동	14층	3억 9,800만
2026.01.20	216동	11층	3억 6,000만직거래
2026.01.19	—	10층	3억 4,000만
2026.01.18	201동	12층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 36건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 37건 (북구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 71세대	—	26.01.18 32평 12층 3억 8,500만
202동	18층 · 71세대	—	26.03.19 32평 13층 3억 2,900만
203동	18층 · 71세대	—	26.05.04 32평 2층 3억
204동	18층 · 66세대	—	25.05.25 32평 7층 2억 9,500만
205동	17층 · 32세대	—	25.07.21 32평 6층 3억 500만
206동	17층 · 64세대	—	25.10.02 32평 4층 3억 4,200만
207동	18층 · 70세대	—	26.01.11 27평 8층 2억 7,850만
208동	18층 · 72세대	—	25.09.19 27평 10층 3억 1,000만
209동	18층 · 71세대	—	25.07.21 32평 18층 2억 8,500만
210동	18층 · 71세대	—	25.12.10 32평 16층 3억 3,500만

나머지 13개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 72세대	—	26.01.13 32평 6층 3억 4,500만
212동	18층 · 72세대	—	26.03.14 32평 5층 3억 3,500만
213동	18층 · 71세대	—	25.12.27 27평 9층 2억 8,450만
214동	18층 · 72세대	—	25.11.27 32평 4층 3억 2,850만
215동	18층 · 72세대	—	25.11.23 32평 3층 3억 6,000만
216동	17층 · 102세대	—	26.01.30 32평 4층 3억 8,000만
217동	18층 · 72세대	—	26.02.07 32평 13층 4억
218동	18층 · 36세대	—	25.03.17 32평 11층 2억 9,900만
219동	18층 · 72세대	—	25.11.29 32평 9층 3억 5,000만
220동	18층 · 72세대	—	25.08.21 27평 14층 3억
221동	17층 · 68세대	—	26.01.30 32평 14층 3억 9,800만
222동	18층 · 71세대	—	25.09.10 32평 8층 3억 3,400만
223동	17층 · 68세대	—	26.02.01 32평 11층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명촌초등학교	323m	울산 상위 19%
진장중학교	1.4km	울산 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 명촌동 아파트 비교

평창리비에르2차는 명촌동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 1,161만원)입니다. 명촌동에서 가장 비싼 아파트는 울산강변효성해링턴플레이스(85블럭)(평당 1,665만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	울산강변효성해링턴플레이스(85블럭)	182	9년	1,665만
2위	울산강변효성해링턴플레이스(83블럭)	203	9년	1,655만
3위	울산강변효성해링턴플레이스(82블럭)	141	9년	1,610만
4위	울산강변효성해링턴플레이스(81블럭)	78	9년	1,579만
5위	울산강변효성해링턴플레이스(84블럭)	69	9년	1,571만
6위	평창리비에르2차	1,579	24년	1,161만
7위	평창리비에르1차	746	25년	1,057만
8위	평창리비에르3차	827	24년	1,000만
9위	세원WE2차	35	13년	818만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

평창리비에르2차 라이벌 단지

리치고가 고른 평창리비에르2차의 라이벌 단지는 세양청구마을(삼산동, 1,562세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 평창리비에르2차 3억 7,000만원, 세양청구마을 3억 6,500만원으로 평창리비에르2차가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 세양청구마을와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	평창리비에르2차	세양청구마을
23년 하반기	2억 9,000만	3억 500만
24년 상반기	2억 9,000만	3억 1,000만
24년 하반기	3억 1,250만	3억 1,800만
25년 상반기	3억 1,800만	3억 3,000만
25년 하반기	3억 3,400만	3억 5,350만
26년 상반기	3억 7,000만	3억 6,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

평창리비에르2차 vs 세양청구마을 비교

평창리비에르2차 시세 10년 흐름

평창리비에르2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,555만원에서 2026년 11월 3억 7,159만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 7,685만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +23.7%, 5년 +14.7%, 전세가율 70.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

북구 아파트 경매 물건

평창리비에르2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 15건, 울산 84건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

초등학교, 강변 가깝고 너무 살기 좋아요
sy098 · 2022.07

자주 묻는 질문

평창리비에르2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 평창리비에르2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.05.04 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
평창리비에르2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 평창리비에르2차 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.6억, 고층(12~17층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SwtIH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평창리비에르2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 평창리비에르2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,159만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
평창리비에르2차는 명촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 평창리비에르2차는 명촌동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 1,161만원)입니다. 명촌동에서 가장 비싼 아파트는 울산강변효성해링턴플레이스(85블럭)(평당 1,665만원)입니다.
평창리비에르2차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 평창리비에르2차의 라이벌 단지는 세양청구마을(삼산동, 1,562세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 평창리비에르2차 3억 7,000만원, 세양청구마을 3억 6,500만원으로 평창리비에르2차가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 세양청구마을와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
평창리비에르2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 평창리비에르2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,555만원에서 2026년 11월 3억 7,159만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 7,685만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +23.7%, 5년 +14.7%, 전세가율 70.9%.
평창리비에르2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
평창리비에르2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 평창리비에르2차는 명촌동에 위치한 1,579세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
평창리비에르2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명촌초등학교, 진장중학교가 있습니다.
평창리비에르2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은빛유치원 (115m), 꼬꼬어린이집 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 평창리비에르3차 (208m), 평창리비에르3차 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한내과의원 (237m), 홈플러스익스프레스 명촌점 (271m)이 있습니다.

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