김포길훈 22평 적정 호가는 얼마인가요?

김포길훈 22평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SGPRv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김포길훈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김포길훈에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김포길훈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다.

김포길훈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

풍무동 김포길훈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포길훈

풍무동 · 496세대 · 1993.05(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억 8,000

6층

매물 최저가

1억 8,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

풍무동 3-11
145m
B
도시

김포 풍무역세권 도시개발사업
681m
B
공사

김포시 사우동 1245 노유자시설 신축공사
917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

김포길훈 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김포신풍초
경기 상위 14%
13분 / 0.6km
S
김포여중
경기 상위 8%
0.8km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김포신풍초등학교	S 상위 14%	13분 / 0.6km
사우고등학교	B 상위 53%	0.8km
김포여자중학교	S 상위 8%	0.8km
김포고등학교 서울대 7	S 상위 9%	0.9km
풍무고등학교	B 상위 74%	1.1km

환경

거주점수

유의

58점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

풍무동 김포길훈은 496세대(1993.05 입주), 22평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.09.03, 6층), 매매 시세 1억 6,943만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,037만 — 2026.10.30 기준.

김포길훈 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

김포길훈 한눈에 보기

김포길훈은 풍무동에 위치한 496세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

김포길훈 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.03 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.

김포길훈 22평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 김포길훈점 (96m), 그린베어 (270m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈아파트 (104m), 길훈아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 메아리피아노교습소 (294m), 아이랑어린이집 (357m)이 있습니다.

김포길훈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김포길훈 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,037만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,943만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 12~15층
용적률: 204%
건폐율: 18%
주차: 328대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)길훈건설
평형: 22·31·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 6,943만	1억 3,451만
31평	2억 3,524만	1억 8,410만
51평	2억 9,395만	2억 5,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	104동	6층	1억 8,000만
2026.05.29	—	3층	1억 7,000만
2026.04.18	104동	3층	1억 8,500만
2026.04.14	104동	1층	1억 3,300만
2026.04.11	104동	11층	1억 6,500만
2026.04.06	103동	7층	1억 6,900만
2026.03.10	103동	2층	1억 2,000만직거래
2026.02.26	104동	1층	1억 5,900만
2026.02.25	104동	4층	1억 8,000만
2025.12.25	103동	8층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

김포길훈 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 김포길훈 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 108세대	남향	26.02.28 31평 7층 2억 3,000만
102동	12층 · 84세대	남향	26.07.24 31평 4층 2억 3,000만
103동	12층 · 132세대	남향	26.07.04 31평 12층 2억 2,000만
104동	15층 · 172세대	남향	26.09.03 22평 6층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김포신풍초등학교	636m	경기 상위 14%
김포초등학교	1.7km	경기 상위 17%
김포여자중학교	800m	경기 상위 8%
금파중학교	1.2km	경기 상위 18%
사우고등학교	764m	경기 상위 53%
김포고등학교	891m	경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 풍무동 아파트 비교

김포길훈은 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 19위(평당 758만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	풍무센트럴푸르지오	2,467	9년	2,188만
2위	풍무푸르지오	2,712	11년	2,050만
3위	한화포레나김포풍무4단지	660	9년	1,687만
4위	한화포레나김포풍무5단지	231	9년	1,536만
5위	한화포레나김포풍무3단지	179	9년	1,507만
6위	한화유로메트로2단지	845	13년	1,386만
7위	한화유로메트로1단지	965	13년	1,385만
8위	풍무자이2단지	373	17년	1,161만
9위	풍무자이1단지	445	17년	1,153만
10위	신안	792	30년	1,114만
11위	양도대림e편한세상	575	24년	1,111만
12위	유현마을신동아	1,256	28년	1,082만
13위	당곡2단지현대	600	26년	1,042만
14위	삼용	376	30년	1,025만
15위	당곡1단지범양	538	29년	1,021만
16위	당곡3단지월드메르디앙	1,846	25년	1,010만
17위	양도서해그랑블	1,265	27년	994만
18위	유현현대프라임빌	1,351	24년	881만
19위	김포길훈	496	34년	758만
20위	장릉삼성쉐르빌	794	25년	652만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

김포길훈 시세 10년 흐름

김포길훈 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,503만원에서 2026년 10월 1억 6,943만원으로 10년간 +16.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 1,951만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 -4.1%, 5년 -15.3%, 전세가율 79.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

김포길훈 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 김포길훈 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.03 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.
김포길훈 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 김포길훈 22평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SGPRv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김포길훈 22평 보유세는 얼마인가요?: 김포길훈 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포길훈 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김포길훈 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,037만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,943만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김포길훈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 김포길훈에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김포길훈은 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 김포길훈은 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 19위(평당 758만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.
김포길훈 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 김포길훈 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,503만원에서 2026년 10월 1억 6,943만원으로 10년간 +16.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 1,951만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 -4.1%, 5년 -15.3%, 전세가율 79.4%.
김포길훈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다.
김포길훈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 김포길훈은 풍무동에 위치한 496세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
김포길훈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김포초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
김포길훈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피에반하다 김포길훈점 (96m), 그린베어 (270m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈아파트 (104m), 길훈아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 메아리피아노교습소 (294m), 아이랑어린이집 (357m)이 있습니다.

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