용남면 미진이지비아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미진이지비아2차 한눈에 보기

미진이지비아2차는 용남면에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

미진이지비아2차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

미진이지비아2차 29평(전용 75.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미진이지비아2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지비아2차작은도서관 (18m), 누리봄어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 미진이지비아2차 (200m), 용남초등학교 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소람소람 (227m), 용남농협하나로마트 (244m)이 있습니다.

미진이지비아2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미진이지비아2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,359만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,420만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 바다 전망과 산 전망이 아름다운 아파트 입니다

  루이#657 · 2023.02

• 아파트 뒤에 삼봉산이 있어 산책하기 좋고 바닷가가 가까와 아이들과 채험활동 등 놀기에 아주 좋아요

  모윤숙 · 2022.11

• 초품아에 뷰가 좋아요

  파파파 · 2022.04

자주 묻는 질문

미진이지비아2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미진이지비아2차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

미진이지비아2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

미진이지비아2차 29평(전용 75.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SEjPo?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미진이지비아2차 29평 보유세는 얼마인가요?

미진이지비아2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미진이지비아2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미진이지비아2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,359만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,420만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미진이지비아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미진이지비아2차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(통영시 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미진이지비아2차는 용남면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미진이지비아2차는 용남면 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 669만원)입니다.

미진이지비아2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미진이지비아2차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 173만원에서 2026년 10월 1억 9,420만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 3,938만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 -6.8%, 3년 -14.6%, 5년 -16.2%, 전세가율 84.9%.

미진이지비아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

미진이지비아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미진이지비아2차는 용남면에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

미진이지비아2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용남초등학교가 있습니다.

미진이지비아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이지비아2차작은도서관 (18m), 누리봄어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 미진이지비아2차 (200m), 용남초등학교 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소람소람 (227m), 용남농협하나로마트 (244m)이 있습니다.

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