용담마을 18평 적정 호가는 얼마인가요?

용담마을 18평(전용 49.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.7억~2.8억, 고층(4~5층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RdJaX?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용담마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용담마을에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용담마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다.

용담마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청학초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

청학동 용담마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용담마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용담마을 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천청학초
인천 상위 41%
3분 / 0.1km
S
연성중
인천 상위 23%
1.5km
A
연수고
인천 상위 37%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천청학초등학교	A 상위 41%	3분 / 0.1km
청학중학교	C 상위 90%	0.3km
함박중학교	C 상위 90%	0.9km
연수여자고등학교	A 상위 39%	1.1km
청량중학교	A 상위 27%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용담마을 한눈에 보기

용담마을은 청학동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

용담마을 18평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.05.20 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.

용담마을 18평(전용 49.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.7억~2.8억, 고층(4~5층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용담마을 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔루니청학논술교습소 (100m), 카일리삼성영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 용담마을 (106m), 용담마을 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페약속의땅 (121m), 현대성모의원 (185m)이 있습니다.

용담마을 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 5~5층
용적률: 97%
건폐율: 27%
주차: 225대 (세대당 0.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한주개발㈜
평형: 18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 6,559만	1억 5,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.20	101동	1층	2억 6,000만
2026.05.20	114동	1층	2억 6,500만
2026.05.18	114동	4층	2억 5,700만
2026.05.15	108동	2층	2억 3,005만직거래
2026.05.13	102동	2층	2억 8,000만
2026.02.05	107동	5층	2억 6,800만
2026.02.01	112동	1층	2억 7,000만
2026.01.29	112동	1층	2억 7,500만
2026.01.19	102동	5층	2억 7,000만
2026.01.19	105동	4층	2억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 22건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동
선호 층 3~3층
향 남서향 8개 동 · 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남서향	26.05.20 18평 1층 2억 6,000만
102동	5층 · 20세대	남서향	26.05.13 18평 2층 2억 8,000만
103동	5층 · 30세대	남향	25.05.23 18평 5층 2억 500만
104동	5층 · 40세대	남서향	24.03.09 18평 5층 2억 1,000만
105동	5층 · 40세대	남서향	26.01.19 18평 4층 2억 7,400만
106동	5층 · 50세대	남향	25.12.20 18평 5층 2억 3,800만
107동	5층 · 40세대	남서향	26.02.05 18평 5층 2억 6,800만
108동	5층 · 40세대	남향	26.05.15 18평 2층 2억 3,005만
109동	5층 · 50세대	남서향	26.01.15 18평 2층 2억 4,500만
110동로열	5층 · 40세대	—	25.12.29 18평 1층 2억 5,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남향	25.12.20 18평 3층 2억 4,350만
112동	5층 · 40세대	동향	26.02.01 18평 1층 2억 7,000만
113동	5층 · 30세대	남서향	—
114동	5층 · 20세대	남서향	26.05.20 18평 1층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천청학초등학교	144m	인천 상위 41%
청학중학교	336m	인천 상위 90%
함박중학교	938m	인천 상위 90%
연수여자고등학교	1.1km	인천 상위 39%
연수고등학교	1.3km	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 저층 아파트
누랭이 · 2022.03

자주 묻는 질문

용담마을 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용담마을 18평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.05.20 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.
용담마을 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 용담마을 18평(전용 49.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.7억~2.8억, 고층(4~5층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RdJaX?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용담마을 18평 보유세는 얼마인가요?: 용담마을 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용담마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용담마을에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용담마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다.
용담마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용담마을은 청학동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
용담마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천청학초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
용담마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔루니청학논술교습소 (100m), 카일리삼성영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 용담마을 (106m), 용담마을 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페약속의땅 (121m), 현대성모의원 (185m)이 있습니다.

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