반포동 반포힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
반포동 반포힐스테이트는 397세대(2012.04 입주), 57평 최근 실거래 60억(2025.10.31, 23층), 매매 시세 56억 9,469만, 리치고 3개월 뒤 예측 58억 609만 — 2026.11.13 기준.
반포힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 397세대
- 입주
- 2012.04 (15년차)
- 층수
- 25~29층
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 699대 (세대당 1.76대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 26·34·35·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 35억 3,458만 | 13억 884만 |
| 34평 | 44억 5,980만 | 15억 2,950만 |
| 35평 | 44억 7,687만 | 16억 7,784만 |
| 57평 | 56억 9,469만 | 25억 2,685만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
57평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.31 | 101동 | 23층 | 60억 |
| 2025.03.23 | 103동 | 21층 | 52억 5,000만 |
| 2025.03.19 | 103동 | 7층 | 52억 9,000만 |
| 2025.03.06 | 101동 | 12층 | 45억 |
| 2025.02.17 | 101동 | 4층 | 49억 2,000만 |
| 2025.02.04 | 101동 | 9층 | 50억 |
| 2025.01.24 | 103동 | 14층 | 50억 5,000만 |
| 2024.12.28 | 101동 | 3층 | 48억 6,000만 |
| 2024.08.02 | 101동 | 8층 | 48억 |
| 2024.07.18 | 101동 | 6층 | 47억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 57평 매매 매물 22건 · 최저 54억 9,000만 · 중간 56억 · 최고 67억
- 단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 93개월 (서초구 평균 54.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 23~27층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 78세대 | 남향 | 25.10.31 57평 23층 60억 |
| 102동 | 27층 · 77세대 | 남향 | 26.05.16 34평 21층 47억 5,000만 |
| 103동 | 28층 · 80세대 | 남향 | 25.03.23 57평 21층 52억 5,000만 |
| 104동 | 29층 · 82세대 | 남향 | 26.06.01 34평 3층 41억 |
| 105동 | 29층 · 80세대 | 남향 | 26.05.02 26평 3층 32억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울잠원초등학교 | 122m | 서울 상위 0% |
| 세화여자중학교 | 237m | 서울 상위 1% |
| 반포중학교 | 419m | 중학교 |
| 서초고등학교 | 1.6km | 서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
| 서문여자고등학교 | 1.7km | 서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 반포동 아파트 비교
반포힐스테이트는 반포동 아파트 29곳 중 평당 시세 17위(평당 9,990만원)입니다. 반포동에서 가장 비싼 아파트는 반포래미안트리니원(평당 2억 793만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 반포래미안트리니원 | 2,091 | 1년 | 2억 793만 |
| 2위 | 래미안원베일리 | 2,990 | 4년 | 1억 7,869만 |
| 3위 | 래미안원펜타스 | 641 | 3년 | 1억 7,864만 |
| 4위 | 반포주공1단지 | 3,590 | 54년 | 1억 7,812만 |
| 5위 | 아크로리버파크 | 1,612 | 11년 | 1억 5,985만 |
| 6위 | 래미안퍼스티지 | 2,444 | 18년 | 1억 4,477만 |
| 7위 | 디에이치반포라클라스 | 848 | 6년 | 1억 2,913만 |
| 8위 | 반포자이 | 3,410 | 18년 | 1억 2,684만 |
| 9위 | 현대동궁 | 224 | 36년 | 1억 2,472만 |
| 10위 | 반포래미안아이파크 | 829 | 9년 | 1억 2,132만 |
| 11위 | 반포리체 | 1,119 | 16년 | 1억 1,809만 |
| 12위 | 반포미도1차 | 1,260 | 40년 | 1억 1,725만 |
| 13위 | 반포써밋 | 764 | 9년 | 1억 1,323만 |
| 14위 | 반포센트레빌아스테리움 | 108 | 6년 | 1억 1,033만 |
| 15위 | 반포미도2차 | 435 | 38년 | 1억 945만 |
| 16위 | 한신서래 | 414 | 40년 | 1억 850만 |
| 17위 | 반포힐스테이트 | 397 | 15년 | 9,990만 |
| 18위 | 반포푸르지오 | 237 | 27년 | 9,645만 |
| 19위 | 삼호가든맨션5차 | 168 | 41년 | 7,891만 |
| 20위 | 신반포궁전 | 108 | 43년 | 7,471만 |
| 21위 | 더샵반포리버파크 | 140 | 5년 | 7,385만 |
| 22위 | 엠브이 | 154 | 33년 | 7,133만 |
| 23위 | 라인 | 85 | 32년 | 6,844만 |
| 24위 | 반포두산힐스빌 | 76 | 26년 | 6,644만 |
| 25위 | 대성유니드 | 45 | 23년 | 5,908만 |
| 26위 | 반포훼밀리(103,104동) | 47 | 24년 | 5,565만 |
| 27위 | 반포상지리츠빌3차 | 37 | 26년 | 5,146만 |
| 28위 | 반포훼밀리(101,102동) | 76 | 25년 | 5,121만 |
| 29위 | 반포서래월드메르디앙라스칼라 | 36 | 22년 | 4,732만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
반포힐스테이트 시세 10년 흐름
반포힐스테이트 57평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 20억 8,372만원에서 2026년 11월 56억 9,469만원으로 10년간 +173.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 59억 2,663만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +27.9%, 5년 +13.1%, 전세가율 44.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서초구 아파트 경매 물건
반포힐스테이트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 15건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
롯데타워부터 파노라아 씨티뷰 전망이 끝내줍니다 아간에 조명이더욱더 좋습니다
윤택한선박부원 · 2026.06앞이 뚫린 뻥뷰를 통해 관악산, 청계산이 잘보여요~ 서래마을과 반포종합운동장에 높은건물이 들어오지 않는다면 영구조망이 되겠지요. 초등학교도 길건너지 않고 바로앞이라서 안전하게 등교할수 있어요.
면도하는주사위 · 2022.05