용당동 현대아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대아이파크 한눈에 보기

현대아이파크는 용당동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

현대아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,100만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(23층)입니다.

현대아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~25층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대아이엔젤어린이집 (22m), 용당동작은도서관 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 동명오거리 (140m), 동명대학교후문 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동명오거리점 (274m), 153커피하우스 (378m)이 있습니다.

현대아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대아이파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,120만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,940만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통이좋고 주변산책하기 에 공원이나 숲이많음

  탐크루즈 · 2023.02

• 아파트바로 옆이네요. 부산·울산·경남권 최초의 대학동물병원이 동명대에 건립된다. 부지 4천여평 규모로 축구장 2배다. 부산시-동명대학교-경상국립대학교는 14일 부산시 반려동물 의료기반 확충을 위한 부산 소재 대학동물병원 건립 협약을 부산시청에서 체결했다. 협약을 통해 부산시는 대학동물병원 건립 및 운영에 필요한 제반사항 지원에 적극 노력하며 향후 반려동물산업 발전을 위한 정책개발·전문인력 양성·연구개발 과제 수행 등에 적극 참여하기로 했다. 동명대는 경상국립대학교 수의과대학 동물병원 및 관련 연구시설이 동명대 캠퍼스 내(부산 남구 …

  Paloalto · 2022.03

자주 묻는 질문

현대아이파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,100만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(23층)입니다.

현대아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~25층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PzUvJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대아이파크 32평 보유세는 얼마인가요?

현대아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대아이파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,120만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,940만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대아이파크에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48.6개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대아이파크는 용당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대아이파크는 용당동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 841만원)입니다. 용당동에서 가장 비싼 아파트는 신대연코오롱하늘채(평당 966만원)입니다.

현대아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대아이파크의 라이벌 단지는 대연대우(대연동, 457세대, 1996년 입주), 삼성(649)(대연동, 499세대, 1996년 입주), 대연극동(대연동, 413세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대연극동 3억 800만원, 삼성(649) 2억 7,000만원, 현대아이파크 2억 6,050만원으로 현대아이파크가 대연극동보다 15.4% 낮았고, 2017년 이후 대연대우와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

현대아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대아이파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,875만원에서 2026년 11월 2억 6,940만원으로 10년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 2,871만원이며 지금은 최고점 대비 -18%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +8.8%, 5년 -15.6%, 전세가율 79.6%.

현대아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다.

현대아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대아이파크는 용당동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

현대아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용당초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

현대아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대아이엔젤어린이집 (22m), 용당동작은도서관 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 동명오거리 (140m), 동명대학교후문 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동명오거리점 (274m), 153커피하우스 (378m)이 있습니다.

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