장평동 장평성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장평성원
장평성원
장평성원

장평성원

장평동 · 795세대 · 1995.10(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
4,000만
8층
매물 최저가
4,800만
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
장평성원 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    장평초
    경남 상위 38%
    9분 / 0.5km
  • A
    계룡중
    경남 상위 27%
    1.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장평초등학교
A
상위 38%
 9분 / 0.5km
신현중학교
A
상위 35%
0.5km
거제장평중학교
A
상위 34%
0.9km
계룡중학교
A
상위 27%
1.7km
환경
거주점수
유의
54점
교통
50점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장평동 장평성원은 795세대(1995.10 입주), 16평 최근 실거래 4,000만(2026.10.22, 8층, 직거래), 매매 시세 4,985만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,970만 — 2026.10.30 기준.

장평성원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장평성원 한눈에 보기

장평성원은 장평동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

장평성원 16평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.22 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,800만(7층)입니다.

장평성원 16평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 5천~5.1천, 고층(9~12층) 5.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장평성원 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 향기애담다 (89m), 둘리카페 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 다솔어린이집 (103m), 리얼잉글리쉬장평어학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 장평우체국 (137m), 장평우체국 (145m)이 있습니다.

장평성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장평성원 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,970만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,985만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장평성원 단지 정보

세대수
795세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
6~12층
용적률
179%
건폐율
20%
난방
개별난방 · LPG
시공사
성원토건
평형
16·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,985만4,919만
20평5,891만5,896만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일동층거래가
2026.10.223동8층4,000만직거래
2026.10.20—9층5,250만
2026.09.288동2층4,900만
2026.09.111동3층5,300만
2026.09.042동9층4,800만
2026.08.311동9층5,450만
2026.08.193동4층4,700만
2026.08.054동3층5,000만
2026.06.302동3층4,800만
2026.05.171동12층4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 9건 · 최저 4,800만 · 중간 5,000만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (거제시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장평성원 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1동), 북쪽이 위
장평성원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열12층 · 132세대동향26.10.20 16평 9층 5,250만(동 추정)
2동12층 · 132세대동향26.09.04 16평 9층 4,800만
3동12층 · 132세대동향26.10.22 16평 8층 4,000만
4동12층 · 96세대동향26.10.20 20평 4층 5,200만(동 추정)
5동10층 · 70세대남향26.09.15 20평 1층 6,050만
6동10층 · 70세대남향26.08.13 20평 1층 6,000만
7동10층 · 70세대남향26.10.13 20평 6층 5,300만
8동10층 · 93세대남향26.09.28 16평 2층 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장평초등학교475m경남 상위 38%
신현중학교531m경남 상위 35%
거제장평중학교895m경남 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장평동 아파트 비교

장평성원은 장평동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 311만원)입니다. 장평동에서 가장 비싼 아파트는 거제장평유림노르웨이숲(평당 826만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위거제장평유림노르웨이숲34610년826만
2위거제장평포레나8176년811만
3위거제장평코아루39019년442만
4위덕산아내2차36019년430만
5위덕산아내1차74419년411만
6위대한2차41133년361만
7위제니스타운60627년356만
8위광우무지개맨션31233년334만
9위태완노블리안18023년328만
10위장평성원79532년311만
11위대한1차31234년301만
12위일성한빛타운18231년300만
13위장평주공2단지63035년266만
14위거제수창프라임시티41424년244만
15위덕진휴먼빌2차16521년238만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장평성원 시세 10년 흐름

장평성원 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 433만원에서 2026년 10월 4,985만원으로 10년간 -52.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 3,609만원이며 지금은 최고점 대비 -63.4%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -17.7%, 5년 -28.3%, 전세가율 98.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

장평성원 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장평성원 16평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.22 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,800만(7층)입니다.
장평성원 16평 적정 호가는 얼마인가요?
장평성원 16평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6천~4.9천, 중층(5~8층) 5천~5.1천, 고층(9~12층) 5.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PneTx?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장평성원 16평 보유세는 얼마인가요?
장평성원 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장평성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장평성원 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,970만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,985만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장평성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장평성원에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(거제시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장평성원은 장평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
장평성원은 장평동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 311만원)입니다. 장평동에서 가장 비싼 아파트는 거제장평유림노르웨이숲(평당 826만원)입니다.
장평성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
장평성원 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 433만원에서 2026년 10월 4,985만원으로 10년간 -52.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 3,609만원이며 지금은 최고점 대비 -63.4%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -17.7%, 5년 -28.3%, 전세가율 98.7%.
장평성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.8천입니다.
장평성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장평성원은 장평동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
장평성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장평초등학교, 신현중학교가 있습니다.
장평성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 향기애담다 (89m), 둘리카페 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 다솔어린이집 (103m), 리얼잉글리쉬장평어학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 장평우체국 (137m), 장평우체국 (145m)이 있습니다.

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