장평동 대한2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대한2차
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21평
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3년
5년
전체
—
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호재점수
없음
E
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대한2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신현초
    경남 상위 40%
    10분 / 0.5km
  • A
    계룡중
    경남 상위 27%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신현중학교
A
상위 35%
0.4km
신현초등학교
A
상위 40%
 10분 / 0.5km
거제장평중학교
A
상위 34%
1.0km
계룡중학교
A
상위 27%
1.6km
거제고현중학교
B
상위 50%
1.9km
환경
거주점수
유의
55점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대한2차 한눈에 보기

대한2차는 장평동에 위치한 411세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

대한2차 21평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.06.29 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(3층)입니다.

대한2차 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.5천, 중층(6~10층) 8.8천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대한2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솔어린이집 (63m), 리얼잉글리쉬장평어학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기애담다 (77m), 텐퍼센트커피 거제도장평로점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 장평종합상가 (127m), 광우APT (136m)이 있습니다.

대한2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대한2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,718만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,759만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대한2차 단지 정보

세대수
411세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
9~15층
용적률
237%
건폐율
20%
주차
259대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대한종합건설
평형
21·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,759만7,372만
26평8,278만8,193만
28평1억 230만9,612만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일동층거래가
2026.06.29203동8층8,200만
2026.04.24203동6층8,400만
2026.04.03201동2층6,000만
2025.09.26203동8층9,900만
2025.08.22203동11층8,200만
2024.10.24203동4층9,500만
2024.10.23203동8층9,000만
2024.09.09201동8층9,000만
2024.08.03202동13층1억
2024.05.24203동10층8,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 9건 · 최저 6,800만 · 중간 8,700만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동9층 · 36세대동향26.04.03 21평 2층 6,000만
202동15층 · 120세대동향24.08.03 21평 13층 1억
203동15층 · 90세대동향26.06.29 21평 8층 8,200만
205동15층 · 90세대동향25.04.22 28평 15층 1억 3,800만
206동15층 · 75세대동향26.10.08 26평 4층 7,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신현초등학교500m경남 상위 40%
신현중학교390m경남 상위 35%
거제장평중학교951m경남 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대한2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대한2차 21평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.06.29 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(3층)입니다.
대한2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
대한2차 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.5천, 중층(6~10층) 8.8천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kFIqL?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대한2차 21평 보유세는 얼마인가요?
대한2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대한2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대한2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,718만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,759만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대한2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대한2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대한2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 8.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.
대한2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대한2차는 장평동에 위치한 411세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
대한2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신현초등학교, 거제고현중학교가 있습니다.
대한2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솔어린이집 (63m), 리얼잉글리쉬장평어학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 향기애담다 (77m), 텐퍼센트커피 거제도장평로점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 장평종합상가 (127m), 광우APT (136m)이 있습니다.

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