부사한솔 19평 적정 호가는 얼마인가요?

부사한솔 19평(전용 56.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PnUFq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부사한솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.2천입니다.

부사한솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전보운초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

부사동 부사한솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부사한솔

부사동 · 80세대 · 1994.04(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

5,500만

5층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부사동4구역
350m
A
재개발

대사동1구역
609m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
622m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부사한솔 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전보운초
대전 상위 72%
13분 / 0.6km
A
대전중
대전 상위 34%
1.5km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청란여자고등학교	C 상위 100%	0.3km
청란여자중학교	C 상위 94%	0.3km
대전신일중학교	C 상위 84%	0.3km
남대전고등학교	S 상위 22%	0.4km
대전보운초등학교	B 상위 72%	13분 / 0.6km

환경

거주점수

유의

54점

교통

-점

생활

53점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부사동 부사한솔은 80세대(1994.04 입주), 19평 최근 실거래 5,500만(2026.06.03, 5층), 매매 시세 5,296만 — 2026.11.06 기준.

부사한솔 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부사한솔 한눈에 보기

부사한솔은 부사동에 위치한 80세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

부사한솔 19평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.06.03 계약, 5층)입니다.

부사한솔 19평(전용 56.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부사한솔 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 점선면 (111m), 참좋은커피공간 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 부사어린이집 (245m), 청란여자고등학교 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 청란여자고등학교 (516m), 청란여자고등학교 (548m)이 있습니다.

부사한솔 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 5~5층
용적률: 123%
건폐율: 31%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설주식회사
평형: 14·18·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	4,124만	3,213만
18평	4,721만	4,151만
19평	5,296만	4,264만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.03	102동	5층	5,500만
2026.04.02	102동	4층	4,800만
2024.02.02	101동	2층	5,500만
2024.01.27	102동	1층	6,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부사한솔 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 부사한솔 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 25세대	남향	24.02.02 19평 2층 5,500만
102동	5층 · 30세대	남향	26.06.03 19평 5층 5,500만
103동	5층 · 25세대	남향	26.02.01 14평 3층 3,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전보운초등학교	639m	대전 상위 72%
청란여자중학교	275m	대전 상위 94%
대전신일중학교	321m	대전 상위 84%
청란여자고등학교	253m	대전 상위 100%
남대전고등학교	360m	대전 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부사동 아파트 비교

부사한솔은 부사동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 278만원)입니다. 부사동에서 가장 비싼 아파트는 남대전아이비(평당 576만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	남대전아이비	120	22년	576만
2위	부사한솔	80	33년	278만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부사한솔 시세 10년 흐름

부사한솔 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,246만원에서 2026년 11월 5,296만원으로 10년간 +1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6,676만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -11.2%, 5년 -11.6%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부사한솔 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부사한솔 19평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.06.03 계약, 5층)입니다.
부사한솔 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 부사한솔 19평(전용 56.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PnUFq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부사한솔 19평 보유세는 얼마인가요?: 부사한솔 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부사한솔은 부사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부사한솔은 부사동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 278만원)입니다. 부사동에서 가장 비싼 아파트는 남대전아이비(평당 576만원)입니다.
부사한솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부사한솔 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,246만원에서 2026년 11월 5,296만원으로 10년간 +1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6,676만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -11.2%, 5년 -11.6%, 전세가율 80.5%.
부사한솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.2천입니다.
부사한솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부사한솔은 부사동에 위치한 80세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
부사한솔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전보운초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
부사한솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 점선면 (111m), 참좋은커피공간 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 부사어린이집 (245m), 청란여자고등학교 (253m)이 있습니다. 교통 시설로는 청란여자고등학교 (516m), 청란여자고등학교 (548m)이 있습니다.

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