율하동 율하센트럴파크9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대구율원초대구 상위 74%5분 / 0.3km
S신기중대구 상위 24%0.6km
S정동고대구 상위 23%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
율하동 율하센트럴파크9단지는 332세대(2009.02 입주), 32평 최근 실거래 3억(2026.09.15, 6층), 매매 시세 3억 204만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 406만 — 2026.10.31 기준.
율하센트럴파크9단지 단지 정보
- 세대수
- 332세대
- 입주
- 2009.02 (18년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 396대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호산업(주)외
- 평형
- 28·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 2억 8,553만 | 2억 2,126만 |
| 29평 | 2억 9,054만 | 2억 2,260만 |
| 32평 | 3억 204만 | 2억 4,280만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | — | 6층 | 3억 |
| 2026.08.06 | 906동 | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026.07.10 | 907동 | 4층 | 3억 500만 |
| 2026.02.27 | 910동 | 8층 | 3억 |
| 2025.12.15 | 906동 | 7층 | 3억 |
| 2025.12.06 | 910동 | 3층 | 2억 9,300만 |
| 2025.11.23 | 904동 | 5층 | 3억 1,800만 |
| 2025.10.10 | 901동 | 8층 | 3억 1,500만직거래 |
| 2025.06.14 | 905동 | 12층 | 3억 1,500만 |
| 2025.05.31 | 903동 | 9층 | 3억 400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 15건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 905동
- 선호 층 6~7층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 15층 · 29세대 | — | 25.10.10 32평 8층 3억 1,500만 |
| 902동 | 9층 · 32세대 | 남향 | 25.04.11 32평 6층 3억 500만 |
| 903동 | 9층 · 33세대 | 남향 | 26.09.15 32평 6층 3억(동 추정) |
| 904동 | 7층 · 27세대 | — | 25.11.23 32평 5층 3억 1,800만 |
| 905동로열 | 14층 · 28세대 | — | 25.06.14 32평 12층 3억 1,500만 |
| 906동 | 8층 · 32세대 | — | 26.08.06 32평 5층 2억 9,000만 |
| 907동 | 9층 · 29세대 | 남향 | 26.07.10 32평 4층 3억 500만 |
| 908동 | 15층 · 44세대 | — | 26.10.13 28평 10층 2억 7,800만(동 추정) |
| 909동 | 15층 · 44세대 | — | 25.11.26 28평 8층 2억 5,000만 |
| 910동 | 9층 · 34세대 | 남향 | 26.02.27 32평 8층 3억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구율원초등학교 | 260m | 대구 상위 74% |
| 율원중학교 | 265m | 대구 상위 43% |
| 신기중학교 | 635m | 대구 상위 24% |
| 정동고등학교 | 1.7km | 대구 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 율하동 아파트 비교
율하센트럴파크9단지는 율하동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 943만원)입니다. 율하동에서 가장 비싼 아파트는 율하롯데캐슬탑클래스(평당 1,265만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 율하롯데캐슬탑클래스 | 447 | 12년 | 1,265만 |
| 2위 | 율하리버파크뷰 | 442 | 17년 | 1,170만 |
| 3위 | e편한세상세계육상선수촌1단지 | 528 | 16년 | 1,143만 |
| 4위 | e편한세상세계육상선수촌2단지 | 652 | 16년 | 1,097만 |
| 5위 | 율하리버파크 | 486 | 18년 | 971만 |
| 6위 | SM안아주 | 412 | 18년 | 956만 |
| 7위 | 율하센트럴파크9단지 | 332 | 18년 | 943만 |
| 8위 | 율하센트럴파크8단지 | 253 | 18년 | 928만 |
| 9위 | 우방아이유쉘 | 902 | 14년 | 873만 |
| 10위 | 율하뜨란채2단지 | 340 | 30년 | 802만 |
| 11위 | 신혼 | 102 | 37년 | 404만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
율하센트럴파크9단지 라이벌 단지
리치고가 고른 율하센트럴파크9단지의 라이벌 단지는 율하리버파크(율하동, 486세대, 2009년 입주), 율하시티프라디움(용계동, 468세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 율하리버파크 3억 3,000만원, 율하시티프라디움 3억 200만원, 율하센트럴파크9단지 3억원으로 율하센트럴파크9단지가 율하리버파크보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 율하리버파크와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 율하센트럴파크9단지 | 율하리버파크 | 율하시티프라디움 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 700만 | 3억 2,000만 | 3억 1,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,050만 | 3억 2,600만 | 2억 9,400만 |
| 25년 상반기 | 3억 500만 | 3억 400만 | 2억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 | 3억 900만 | 2억 8,950만 |
| 26년 상반기 | 3억 | 3억 2,700만 | 3억 |
| 26년 하반기 | 3억 | 3억 3,000만 | 3억 200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
율하센트럴파크9단지 시세 10년 흐름
율하센트럴파크9단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,385만원에서 2026년 10월 3억 204만원으로 10년간 +2.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 6,584만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -0.5%, 5년 -16.8%, 전세가율 80.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
근거리에 큰공원이 있어 애키우기좋습니다
장푱푱 · 2023.06인프라좋으고 산책하기 넘 좋은 아파트
대구경주마 · 2022.05