율하센트럴파크9단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

율하센트럴파크9단지 28평(전용 74.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PfFWu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

율하센트럴파크9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

율하센트럴파크9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구율원초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.

율하동 율하센트럴파크9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율하센트럴파크9단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

율하센트럴파크9단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구율원초
대구 상위 74%
5분 / 0.3km
S
신기중
대구 상위 24%
0.6km
S
정동고
대구 상위 23%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구율원초등학교	B 상위 74%	5분 / 0.3km
율원중학교	A 상위 43%	0.3km
신기중학교	S 상위 24%	0.6km
안심중학교	C 상위 77%	1.1km
정동고등학교	S 상위 23%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

54점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

율하센트럴파크9단지 한눈에 보기

율하센트럴파크9단지는 율하동에 위치한 332세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

율하센트럴파크9단지 28평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

율하센트럴파크9단지 28평(전용 74.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율하센트럴파크9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제마어린이집 (40m), EM학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하휴먼시아9단지앞 (71m), 율하휴먼시아8단지앞 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝 이비인후과의원 (104m), 동대구리더스치과의원 (104m)이 있습니다.

율하센트럴파크9단지 단지 정보

세대수: 332세대
입주: 2009.02 (18년차)
층수: 7~15층
용적률: 150%
건폐율: 24%
주차: 396대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)외
평형: 28·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 8,668만	2억 2,099만
29평	2억 9,010만	2억 2,082만
32평	3억 253만	2억 4,536만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	10층	2억 7,800만
2026.01.23	908동	2층	2억 8,000만
2026.01.23	908동	2층	2억 8,000만
2025.11.26	909동	8층	2억 5,000만직거래
2025.11.04	909동	13층	2억 9,500만
2025.11.04	908동	12층	2억 8,500만
2025.07.21	908동	14층	2억 9,400만
2025.05.17	909동	7층	2억 9,300만
2024.10.01	908동	13층	2억 8,500만
2024.05.20	909동	14층	3억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 18건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 905동
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	15층 · 29세대	—	25.10.10 32평 8층 3억 1,500만
902동	9층 · 32세대	남향	25.04.11 32평 6층 3억 500만
903동	9층 · 33세대	남향	26.09.15 32평 6층 3억(동 추정)
904동	7층 · 27세대	—	25.11.23 32평 5층 3억 1,800만
905동로열	14층 · 28세대	—	25.06.14 32평 12층 3억 1,500만
906동	8층 · 32세대	—	26.08.06 32평 5층 2억 9,000만
907동	9층 · 29세대	남향	26.07.10 32평 4층 3억 500만
908동	15층 · 44세대	—	26.02.06 29평 7층 2억 9,200만
909동	15층 · 44세대	—	25.11.26 28평 8층 2억 5,000만
910동	9층 · 34세대	남향	26.02.27 32평 8층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구율원초등학교	260m	대구 상위 74%
율원중학교	265m	대구 상위 43%
신기중학교	635m	대구 상위 24%
정동고등학교	1.7km	대구 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근거리에 큰공원이 있어 애키우기좋습니다
장푱푱 · 2023.06
인프라좋으고 산책하기 넘 좋은 아파트
대구경주마 · 2022.05

자주 묻는 질문

율하센트럴파크9단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 율하센트럴파크9단지 28평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
율하센트럴파크9단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 율하센트럴파크9단지 28평(전용 74.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PfFWu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
율하센트럴파크9단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 율하센트럴파크9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
율하센트럴파크9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
율하센트럴파크9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 율하센트럴파크9단지는 율하동에 위치한 332세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
율하센트럴파크9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구율원초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.
율하센트럴파크9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제마어린이집 (40m), EM학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하휴먼시아9단지앞 (71m), 율하휴먼시아8단지앞 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝 이비인후과의원 (104m), 동대구리더스치과의원 (104m)이 있습니다.

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