용산동 호반써밋그랜드파크1BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용산동 호반써밋그랜드파크1BL는 1,059세대(2023.04 입주), 35평 최근 실거래 6억 8,300만(2026.11.05, 6층), 매매 시세 7억 3,135만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 3,574만 — 2026.11.12 기준.
호반써밋그랜드파크1BL 단지 정보
- 세대수
- 1,059세대
- 입주
- 2023.04 (4년차)
- 층수
- 27~35층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,477대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)호반건설,파인건설(주)
- 평형
- 35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 7억 3,135만 | 4억 7,840만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 98건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | — | 6층 | 6억 8,300만 |
| 2026.11.01 | — | 12층 | 7억 6,500만 |
| 2026.10.31 | — | 8층 | 7억 4,800만 |
| 2026.10.30 | — | 9층 | 7억 1,700만 |
| 2026.10.24 | — | 21층 | 7억 3,800만 |
| 2026.10.21 | — | 26층 | 6억 8,400만 |
| 2026.10.18 | — | 7층 | 7억 4,500만직거래 |
| 2026.10.15 | — | 18층 | 7억 2,500만 |
| 2026.10.11 | — | 26층 | 7억 6,500만 |
| 2026.10.11 | — | 21층 | 7억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 35건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 8,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 24~28층
- 향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 · 104세대 | 남향 | 26.07.26 35평 15층 7억 1,000만 |
| 102동 | 35층 · 139세대 | 남서향 | 26.08.14 35평 21층 7억 5,800만 |
| 103동 | 35층 · 135세대 | — | 26.07.11 35평 29층 7억 2,500만 |
| 104동 | 32층 · 118세대 | 남서향 | 26.11.05 35평 6층 6억 8,300만(동 추정) |
| 105동 | 29층 · 113세대 | 남향 | 26.04.04 35평 25층 7억 |
| 106동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.07.11 35평 7층 7억 3,000만 |
| 107동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.06.27 35평 1층 6억 6,700만 |
| 108동 | 27층 · 104세대 | 남서향 | 26.10.15 35평 18층 7억 2,500만(동 추정) |
| 109동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.09.18 35평 1층 6억 6,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전용산초등학교 | 570m | 대전 상위 8% |
| 대전동화중학교 | 710m | 대전 상위 16% |
| 대전관평중학교 | 900m | 대전 상위 13% |
| 중일고등학교 | 479m | 대전 상위 58% |
| 대전용산고등학교 | 707m | 대전 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용산동 아파트 비교
호반써밋그랜드파크1BL는 용산동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,089만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋그랜드파크1BL | 1,059 | 4년 | 2,089만 |
| 2위 | 호반써밋그랜드파크3BL | 688 | 4년 | 2,072만 |
| 3위 | 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 | 152 | 19년 | 1,775만 |
| 4위 | 대덕테크노밸리푸르지오하임1단지 | 150 | 19년 | 1,768만 |
| 5위 | 경남아너스빌2단지 | 156 | 19년 | 1,536만 |
| 6위 | 대덕테크노밸리12단지필유 | 464 | 20년 | 1,535만 |
| 7위 | 경남아너스빌1단지 | 159 | 19년 | 1,509만 |
| 8위 | 대덕테크노밸리11단지필유 | 324 | 19년 | 1,480만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
호반써밋그랜드파크1BL 라이벌 단지
리치고가 고른 호반써밋그랜드파크1BL의 라이벌 단지는 호반써밋그랜드파크3BL(용산동, 688세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반써밋그랜드파크1BL 7억 3,500만원, 호반써밋그랜드파크3BL 6억 9,800만원으로 호반써밋그랜드파크1BL가 5.3% 앞섰고, 2017년 이후 호반써밋그랜드파크3BL와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 호반써밋그랜드파크1BL | 호반써밋그랜드파크3BL |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 6,250만 | 6억 1,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 7,800만 | 6억 5,350만 |
| 25년 상반기 | 6억 7,700만 | 6억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,000만 | 6억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,250만 | 6억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 3,500만 | 6억 9,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
호반써밋그랜드파크1BL 시세 4년 흐름
호반써밋그랜드파크1BL 35평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 4억 5,729만원에서 2026년 11월 7억 3,135만원으로 4년간 +59.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 3,147만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +49.8%, 전세가율 65.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
유성구 아파트 경매 물건
호반써밋그랜드파크1BL 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 35건, 대전 119건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장기적으로 봤을 때의 가격이 궁금하군요 쭉쭉올라라~
쿠비오 · 2023.02옆에 공원이 큽니다. 초등학교 들어올 예정
비비빅77 · 2023.01지금보다 앞으로가 기대되는 지역입니다. 우선 막힘없는 뷰가 장점입니다
푸른태풍 · 2022.12