노은동 베르디아망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

베르디아망
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
베르디아망 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전수정초
    대전 상위 22%
    6분 / 0.3km
  • S
    대전노은중
    대전 상위 11%
    0.8km
  • A
    대전지족고
    대전 상위 46%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전수정초등학교
S
상위 22%
 6분 / 0.3km
대전노은고등학교
의대 5치대 2
B
상위 70%
0.4km
대전노은중학교
S
상위 11%
0.8km
대전지족고등학교
A
상위 46%
1.3km
대전지족중학교
S
상위 22%
1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전죽동2 공공주택지구
    692m
  • B
    도시
    공공주택
    816m
  • B
    공사
    업무시설
    923m
환경
거주점수
보통
66점
교통
72점
좋음
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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베르디아망 한눈에 보기

베르디아망은 노은동에 위치한 40세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

베르디아망 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(12층)입니다.

베르디아망 22평(전용 55.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

베르디아망 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월드컵경기장역 (42m), 월드컵경기장역 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어수정초점영어교습소 (63m), 삼성영어노은수정영어교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로마 (97m), 로스터리카페리오 (108m)이 있습니다.

베르디아망 단지 정보

세대수
40세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
14~14층
용적률
617%
건폐율
69%
주차
49대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새별건설(주)
평형
22·32평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.10.08—12층1억 4,300만
2026.01.171동9층1억 4,700만
2023.11.301동10층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 5,200만 · 최고 1억 5,200만
  • 단지 전체 매물 4건 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 40세대남향26.01.17 22평 9층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전수정초등학교277m대전 상위 22%
대전노은중학교807m대전 상위 11%
대전지족중학교1.3km대전 상위 22%
대전노은고등학교410m대전 상위 70% · 의대 합격 5명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)
대전지족고등학교1.3km대전 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

베르디아망 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
베르디아망 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(12층)입니다.
베르디아망 22평 적정 호가는 얼마인가요?
베르디아망 22평(전용 55.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OLFXs?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
베르디아망 22평 보유세는 얼마인가요?
베르디아망 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
베르디아망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
베르디아망은 노은동에 위치한 40세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
베르디아망 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전수정초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
베르디아망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 월드컵경기장역 (42m), 월드컵경기장역 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어수정초점영어교습소 (63m), 삼성영어노은수정영어교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로마 (97m), 로스터리카페리오 (108m)이 있습니다.

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