신현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.

신현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.

송산동 신현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신현대2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
화산초
경기 상위 70%
12분 / 0.6km
B
안용중
경기 상위 60%
0.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안용중학교	B 상위 60%	0.1km
화산초등학교	B 상위 70%	12분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

병점 복합타운
634m
B
공사

화성 병점동 884-1,2 매입임대주택 신축공사
844m
B
도시

태안3지구 택지개발
951m

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

50점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신현대2차 한눈에 보기

신현대2차는 송산동에 위치한 282세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

신현대2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

신현대2차 22평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 안용중학교 (123m), 해피성심어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 송산동입구 (240m), 안용중학교.현충공원 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성태안농협하나로마트 안녕점 (342m), 이수외과내과 (438m)이 있습니다.

신현대2차 단지 정보

세대수: 282세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 5~6층
용적률: 157%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 신현대주택
평형: 19·22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 781만	7,642만
22평	1억 6,251만	8,653만
25평	1억 9,579만	1억 3,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	3동	6층	1억 1,000만
2024.09.30	5동	2층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 18건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남서향	26.04.14 25평 2층 2억 500만
2동	6층 · 60세대	남서향	—
3동	6층 · 60세대	남서향	26.08.14 22평 6층 1억 1,000만
4동	6층 · 36세대	남서향	—
5동	6층 · 48세대	남서향	24.09.30 22평 2층 2억
6동	6층 · 48세대	남서향	26.08.01 19평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화산초등학교	607m	경기 상위 70%
안용중학교	123m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 아파트로 지정됐고 병점역 역새권 아파트로 기대감이 매우 큽니다
희망 · 2022.03

자주 묻는 질문

신현대2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신현대2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.
신현대2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신현대2차 22평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
신현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신현대2차는 송산동에 위치한 282세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
신현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.
신현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 안용중학교 (123m), 해피성심어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 송산동입구 (240m), 안용중학교.현충공원 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성태안농협하나로마트 안녕점 (342m), 이수외과내과 (438m)이 있습니다.

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