오남읍 남양주오남푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주오남푸르지오 한눈에 보기

남양주오남푸르지오는 오남읍에 위치한 453세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

남양주오남푸르지오 43평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.10.08 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.

남양주오남푸르지오 43평(전용 107.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.4억, 중층(7~13층) 5.5억, 고층(14~20층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남푸르지오 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 누벨바그 (131m), 맑은우리치과의원 (319m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크사과나무어린이집 (152m), 잭인더박스영어교습소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 오남체육공원.대우푸르지오아파트 (268m), 오남체육공원.대우푸르지오아파트 (291m)이 있습니다.

남양주오남푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주오남푸르지오 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,825만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오남푸르지오 조용한 곳

  동데렐라 · 2022.12

자주 묻는 질문

남양주오남푸르지오 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주오남푸르지오 43평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.10.08 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.

남양주오남푸르지오 43평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주오남푸르지오 43평(전용 107.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.4억, 중층(7~13층) 5.5억, 고층(14~20층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NSbbJ?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주오남푸르지오 43평 보유세는 얼마인가요?

남양주오남푸르지오 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주오남푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주오남푸르지오 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,825만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주오남푸르지오에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주오남푸르지오는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주오남푸르지오는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 4위(평당 1,148만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

남양주오남푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주오남푸르지오의 라이벌 단지는 오남아이파크(오남읍, 584세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주오남푸르지오 3억 9,800만원, 오남아이파크 3억 9,700만원으로 남양주오남푸르지오가 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 오남아이파크와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

남양주오남푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주오남푸르지오 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,179만원에서 2026년 10월 4억 4,825만원으로 10년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 1,889만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -2.4%, 5년 -25.3%, 전세가율 74.7%.

남양주오남푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.

남양주오남푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주오남푸르지오는 오남읍에 위치한 453세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

남양주오남푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

남양주오남푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 누벨바그 (131m), 맑은우리치과의원 (319m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이파크사과나무어린이집 (152m), 잭인더박스영어교습소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 오남체육공원.대우푸르지오아파트 (268m), 오남체육공원.대우푸르지오아파트 (291m)이 있습니다.

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