대곡동 대곡청구제네스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡청구제네스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    460m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대곡청구제네스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구대진초
    대구 상위 64%
    5분 / 0.3km
  • S
    월서중
    대구 상위 20%
    1.4km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대진초등학교
B
상위 64%
 5분 / 0.3km
대진중학교
C
상위 81%
0.5km
대진고등학교
A
상위 44%
0.6km
대곡중학교
B
상위 68%
0.7km
월배중학교
B
상위 74%
1.0km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
64점
보통
생활
51점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대곡청구제네스 한눈에 보기

대곡청구제네스는 대곡동에 위치한 275세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

대곡청구제네스 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.09.18 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

대곡청구제네스 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡청구제네스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성래미안2차앞 (94m), 삼성래미안2차건너 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 뜰안의피아노음악교습소 (173m), 대구대진초등학교병설유치원 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어거스트8 (252m), 이디야커피 대구진천남네거리점 (345m)이 있습니다.

대곡청구제네스 단지 정보

세대수
275세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
17~22층
용적률
294%
건폐율
18%
주차
338대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
33·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 4,259만1억 9,150만
47평3억 3,760만2억 3,161만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.09.18—9층2억 5,900만
2026.07.06101동19층2억 3,500만
2026.06.01101동2층2억 1,500만
2026.04.14102동12층2억 4,800만
2025.12.21101동12층2억 4,500만
2025.12.17101동13층2억 4,300만
2025.12.03101동10층2억 2,700만
2025.03.10101동3층2억 6,400만
2025.03.04102동14층2억 5,100만
2024.12.10101동16층2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 207세대남향26.07.06 33평 19층 2억 3,500만
102동로열17층 · 68세대남향26.09.18 33평 9층 2억 5,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대진초등학교263m대구 상위 64%
대진중학교462m대구 상위 81%
대곡중학교708m대구 상위 68%
대진고등학교589m대구 상위 44%
대곡고등학교1.2km대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대곡청구제네스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대곡청구제네스 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.09.18 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
대곡청구제네스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대곡청구제네스 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~22층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NNzrS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대곡청구제네스 33평 보유세는 얼마인가요?
대곡청구제네스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡청구제네스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대곡청구제네스에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대곡청구제네스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
대곡청구제네스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대곡청구제네스는 대곡동에 위치한 275세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
대곡청구제네스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡청구제네스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성래미안2차앞 (94m), 삼성래미안2차건너 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 뜰안의피아노음악교습소 (173m), 대구대진초등학교병설유치원 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어거스트8 (252m), 이디야커피 대구진천남네거리점 (345m)이 있습니다.

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