휘경미소지움 25평 적정 호가는 얼마인가요?

휘경미소지움 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.2억, 중층(8~15층) 9.2억~9.4억, 고층(16~23층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NKzLr?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휘경미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휘경미소지움에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휘경미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6억입니다.

휘경미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울휘경초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

휘경동 휘경미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휘경미소지움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

휘경미소지움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울휘경초
서울 상위 8%
17분 / 0.8km
S
경희중
서울 상위 3%
0.9km
B
경희여고
서울 상위 52%
의대 20치대 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
휘봉고등학교	C 상위 89%	0.7km
서울휘경초등학교	S 상위 8%	17분 / 0.8km
휘경여자고등학교	B 상위 67%	0.9km
경희중학교	S 상위 3%	0.9km
경희여자중학교	B 상위 58%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

이문4재정비촉진구역
339m
A
재개발

휘경5구역
528m
B
리모델링

이문삼익
544m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

77점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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휘경미소지움 한눈에 보기

휘경미소지움은 휘경동에 위치한 345세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

휘경미소지움 25평 매매 최근 실거래가는 7억 7,800만(2026.08.09 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

휘경미소지움 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.2억, 중층(8~15층) 9.2억~9.4억, 고층(16~23층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휘경미소지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 GNP고수프리미엄2관학원 (69m), 스카이학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 휘경미소지움아파트 (72m), 중랑교 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 레브 (73m), 탐석과 사랑 (90m)이 있습니다.

휘경미소지움 단지 정보

세대수: 345세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 6~25층
용적률: 283%
건폐율: 20%
주차: 401대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 25·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	8억 2,913만	4억 7,754만
33평	9억 3,185만	5억 4,568만
43평	10억 2,403만	6억 614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.09	—	5층	7억 7,800만
2026.06.19	101동	13층	7억 5,000만
2026.05.10	101동	5층	7억 4,000만
2026.05.07	102동	8층	7억 6,500만
2026.04.23	101동	4층	7억 6,800만
2026.04.22	101동	17층	7억 5,000만
2026.04.16	—	18층	7억 8,000만
2026.04.14	102동	5층	7억 5,000만
2026.01.31	101동	1층	5억 8,500만
2025.12.18	101동	21층	7억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 12~19층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 110세대	동향	26.06.19 25평 13층 7억 5,000만
102동	20층 · 119세대	남향	26.08.22 43평 19층 10억 4,500만(동 추정)
103동	13층 · 20세대	—	24.08.24 33평 2층 7억 3,500만
104동	25층 · 50세대	동향	26.07.02 33평 24층 9억 1,400만
105동로열	18층 · 46세대	—	25.12.27 33평 12층 8억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울휘경초등학교	841m	서울 상위 8%
경희중학교	918m	서울 상위 3%
경희여자중학교	1.2km	서울 상위 58%
휘봉고등학교	678m	서울 상위 89%
휘경여자고등학교	898m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휘경미소지움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휘경미소지움 25평 매매 최근 실거래가는 7억 7,800만(2026.08.09 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.
휘경미소지움 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 휘경미소지움 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.9억~9.2억, 중층(8~15층) 9.2억~9.4억, 고층(16~23층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NKzLr?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휘경미소지움 25평 보유세는 얼마인가요?: 휘경미소지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휘경미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휘경미소지움에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휘경미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6억입니다.
휘경미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휘경미소지움은 휘경동에 위치한 345세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
휘경미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울휘경초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
휘경미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 GNP고수프리미엄2관학원 (69m), 스카이학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 휘경미소지움아파트 (72m), 중랑교 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 레브 (73m), 탐석과 사랑 (90m)이 있습니다.

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