외동읍 벽산천마타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산천마타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
벽산천마타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    입실초
    경북 상위 32%
    1.7km
  • A
    외동중
    경북 상위 28%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
입실초등학교
A
상위 32%
 1.7km
외동중학교
A
상위 28%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
75점
좋음
생활
36점
매우유의
교육
40점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

벽산천마타운 한눈에 보기

벽산천마타운은 외동읍에 위치한 357세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

벽산천마타운 23평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.07.13 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(저층)입니다.

벽산천마타운 23평(전용 59.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2천~5.7천, 중층(6~10층) 5.7천~5.9천, 고층(11~15층) 5.8천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산천마타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산천마타운 (97m), 벽산천마타운 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경주축산농협하나로마트 (505m), 숏커피 (508m)이 있습니다.

벽산천마타운 단지 정보

세대수
357세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
5~15층
용적률
291%
건폐율
28%
주차
177대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
23·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4,597만3,681만
29평6,235만4,735만
31평6,142만5,206만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.07.132동15층4,600만
2026.07.132동13층5,000만
2026.05.132동10층4,100만
2026.02.252동12층3,900만직거래
2025.11.242동5층4,450만
2025.06.012동5층5,000만
2025.03.082동13층5,000만직거래
2025.01.302동10층3,950만직거래
2025.01.072동7층3,500만
2024.12.022동6층4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열8층 · 60세대남향26.10.01 29평 5층 6,300만(동 추정)
2동15층 · 237세대남동향26.07.26 31평 10층 5,500만
3동15층 · 60세대남향26.09.30 31평 14층 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
입실초등학교1.7km경북 상위 32%
외동중학교1.8km경북 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산천마타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산천마타운 23평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.07.13 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(저층)입니다.
벽산천마타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산천마타운 23평(전용 59.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2천~5.7천, 중층(6~10층) 5.7천~5.9천, 고층(11~15층) 5.8천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MQGLp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산천마타운 23평 보유세는 얼마인가요?
벽산천마타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산천마타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽산천마타운에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산천마타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 4.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.2천입니다.
벽산천마타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산천마타운은 외동읍에 위치한 357세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
벽산천마타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 입실초등학교, 외동중학교가 있습니다.
벽산천마타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 벽산천마타운 (97m), 벽산천마타운 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경주축산농협하나로마트 (505m), 숏커피 (508m)이 있습니다.

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