대명동 현대메트로타워2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대메트로타워2차
현대메트로타워2차

현대메트로타워2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대메트로타워2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산중앙초
    전북 상위 12%
    12분 / 0.6km
  • S
    군산동산중
    전북 상위 10%
    1.7km
  • S
    군산고
    전북 상위 15%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
0.6km
S
상위 12%
12분 / 0.6km
C
상위 90%
0.8km
S
상위 17%
0.8km
S
상위 11%
1.5km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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현대메트로타워2차 한눈에 보기

현대메트로타워2차는 대명동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

현대메트로타워2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.09.26 계약, 31층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(32층)입니다.

현대메트로타워2차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~10층) 2억~2.1억, 중층(11~21층) 2.1억~2.2억, 고층(22~32층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대메트로타워2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앙주메트로어린이집 (31m), 천년가어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페사밀 (70m), 커피베이 군산터미널점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대메트로2차 (71m), 경암사거리 (97m)이 있습니다.

현대메트로타워2차 단지 정보

세대수
942세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
30~40층
용적률
422%
건폐율
71%
주차
1,206대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)현대주택건설
평형
34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건

계약일동층거래가
2026.09.26—31층2억 1,000만
2026.09.18—27층2억 500만
2026.09.09—20층2억
2026.08.30—20층1억 9,000만
2026.08.19201동29층2억 1,000만
2026.08.15205동12층1억 8,800만
2026.07.20203동29층2억 2,000만
2026.07.02201동23층2억 500만
2026.06.29203동2층1억 8,000만
2026.06.18201동5층2억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 41건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~31층
동층·세대향최근 거래
201동32층 · 184세대—26.09.18 34평 27층 2억 500만(동 추정)
202동32층 · 184세대—26.05.18 34평 25층 2억 500만
203동30층 · 172세대—26.09.09 34평 20층 2억(동 추정)
204동30층 · 171세대—26.05.06 34평 16층 1억 9,000만
205동40층 · 231세대—26.08.15 34평 12층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산중앙초등학교603m전북 상위 12%
군산진포중학교845m전북 상위 17%
군산서흥중학교1.5km전북 상위 11%
군산고등학교582m전북 상위 15%
군산영광여자고등학교814m전북 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 국민평수 치고 저렴한 가격으로 신혼 부부 시작하기좋은 아파트라고 생각합니다.

    도토리#568 · 2023.01
  • 이마트, 롯데몰 등 가기좋고 교통이 좋고 상가들도 필요한것들은 있어서 좋아요. 새벽시장도 장점이네요. 무엇보다 주차는 최고입니다.

    군산꼭꼭이 · 2022.11
  • 후분양으로 저렴한 가격에 구입할 수 있어요. 가성비가 좋아요.

    무존 · 2022.08

자주 묻는 질문

현대메트로타워2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대메트로타워2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.09.26 계약, 31층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(32층)입니다.
현대메트로타워2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
현대메트로타워2차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~10층) 2억~2.1억, 중층(11~21층) 2.1억~2.2억, 고층(22~32층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LvOEl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대메트로타워2차 34평 보유세는 얼마인가요?
현대메트로타워2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대메트로타워2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대메트로타워2차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대메트로타워2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대메트로타워2차는 대명동에 위치한 942세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
현대메트로타워2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산중앙초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.
현대메트로타워2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 앙주메트로어린이집 (31m), 천년가어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페사밀 (70m), 커피베이 군산터미널점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대메트로2차 (71m), 경암사거리 (97m)이 있습니다.

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