Byucksan Neulpureun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan Neulpureun 概要

Byucksan Neulpureun · 蔚山 北区 Yeonam-dong · 828戸 · 竣工 1994.08。

Byucksan Neulpureun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 238,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.08、6階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Neulpureun 23韓国坪（専有59.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 2.23億ウォン–2.37億ウォン、4〜6階 2.39億ウォン–2.52億ウォン、7〜10階 2.52億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Neulpureun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。

近隣の学校：Yeonam 小学校、Hwabong 中学校、Muryong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan Neulpureun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 238,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.08、6階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan Neulpureun · 蔚山 北区 Yeonam-dong · 828戸 · 竣工 1994.08。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonam 小学校、Hwabong 中学校、Muryong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan Neulpureun 23韓国坪（専有59.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 2.23億ウォン–2.37億ウォン、4〜6階 2.39億ウォン–2.52億ウォン、7〜10階 2.52億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan Neulpureun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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