청라한양수자인 45평 적정 호가는 얼마인가요?

청라한양수자인 45평(전용 120.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~6.9억, 중층(10~18층) 6.9억~7.1억, 고층(19~27층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JirZI?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청라한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청라한양수자인에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청라한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.8억입니다.

청라한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천해원초등학교, 인천해원중학교, 인천해원고등학교가 있습니다.

청라한양수자인에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 7억원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

청라동 청라한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라한양수자인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

45평(전용 36평)
7억원~
입찰일 15일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

청라국제도시
0m
S
지하철

청라국제업무단지역(7호선)
636m
B
공사

청라 국제업무단지 B1블럭 신축공사
846m
S
철도

청라역(GTX-E)
983m
S
철도

청라역(GTX-D)
983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청라한양수자인 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천해원초
인천 상위 12%
9분 / 0.4km
S
인천경연중
인천 상위 15%
1.3km
B
인천해원고
인천 상위 56%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천해원초등학교	S 상위 12%	9분 / 0.4km
인천해원고등학교	B 상위 56%	0.6km
인천해원중학교	S 상위 17%	0.6km
인천경연중학교	S 상위 15%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청라한양수자인 한눈에 보기

청라한양수자인은 청라동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

청라한양수자인 45평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.02 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.

청라한양수자인 45평(전용 120.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~6.9억, 중층(10~18층) 6.9억~7.1억, 고층(19~27층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한양수자인 (75m), 청라디이스트 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인어린이집 (155m), 청라해법영어학원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천청라점 (256m), 브런치루헤 (433m)이 있습니다.

청라한양수자인 단지 정보

세대수: 566세대
입주: 2011.12 (16년차)
층수: 24~30층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 1,082대 (세대당 1.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 39·45·46·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	6억 721만	3억 4,174만
45평	6억 6,292만	3억 8,678만
46평	6억 7,215만	3억 9,642만
53평	7억 9,611만	4억 8,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	18층	6억 4,000만
2026.05.25	554동	11층	6억 9,700만
2026.05.16	552동	3층	5억 9,800만
2026.04.25	554동	24층	5억 9,000만직거래
2026.03.20	552동	14층	6억 8,500만
2026.03.09	556동	22층	6억 2,300만
2026.03.07	555동	6층	6억 1,000만
2026.01.29	552동	20층	7억 2,500만
2025.12.10	556동	10층	5억 9,000만
2025.07.06	555동	19층	6억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 22건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 · 최고 8억
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 551동
선호 층 21~25층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
551동로열	30층 · 113세대	남향	25.05.11 46평 6층 6억 4,000만
552동	27층 · 79세대	남서향	26.05.16 45평 3층 5억 9,800만
553동	26층 · 96세대	남향	25.09.05 53평 12층 7억 5,000만
554동	24층 · 90세대	남향	26.05.26 39평 6층 6억
555동	24층 · 94세대	남향	26.03.07 45평 6층 6억 1,000만
556동	24층 · 94세대	남향	26.06.20 39평 6층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천해원초등학교	436m	인천 상위 12%
인천해원중학교	624m	인천 상위 17%
인천경연중학교	1.3km	인천 상위 15%
인천해원고등학교	577m	인천 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

청라호수공원 슬세권에 굉장히 조용한 단지 입니다. 호재가 많아 잠재 상승이 기대가 되는 아파트예요.
미쎄스미쓰리 · 2022.10
한적하여 산책하기 좋고 창문넘어 노을이 정말 아름다워요 단지내 시설도 잘 관리되있고 주차도 낣어 좋이요.
거화취실 · 2022.06

자주 묻는 질문

청라한양수자인 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청라한양수자인 45평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.02 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.
청라한양수자인 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 청라한양수자인 45평(전용 120.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~6.9억, 중층(10~18층) 6.9억~7.1억, 고층(19~27층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JirZI?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청라한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청라한양수자인에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청라한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.8억입니다.
청라한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청라한양수자인은 청라동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
청라한양수자인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천해원초등학교, 인천해원중학교, 인천해원고등학교가 있습니다.
청라한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한양수자인 (75m), 청라디이스트 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인어린이집 (155m), 청라해법영어학원 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천청라점 (256m), 브런치루헤 (433m)이 있습니다.
청라한양수자인에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 7억원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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