강변동서마을은 용계동에 위치한 647세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
강변동서마을 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.
강변동서마을 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강변동서마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 동서어린이집 (22m), 푸르지오리움어린이집 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다독다독 (120m), 카페하누 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변동서마을앞 (154m), 강변동서마을건너 (201m)이 있습니다.
강변동서마을 단지 정보
세대수
647세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
6~15층
용적률
221%
건폐율
22%
주차
678대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동서개발
평형
21·23·29·34·41·51평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
1억 5,343만
1억 2,665만
23평
1억 7,149만
1억 4,187만
29평
1억 9,856만
1억 8,000만
34평
2억 2,035만
1억 7,892만
41평
2억 8,685만
2억 1,921만
51평
3억 3,142만
2억 3,450만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.07
—
8층
1억 7,000만
2026.08.29
107동
11층
1억 8,200만
2026.03.09
107동
15층
1억 7,800만
2026.01.26
107동
1층
1억 3,000만직거래
2025.08.22
107동
6층
1억 8,000만
2025.07.07
107동
9층
1억 7,850만
2025.04.26
107동
11층
1억 7,700만
2025.03.17
107동
3층
1억 6,000만
2024.12.30
107동
4층
1억 8,000만
2024.05.02
107동
15층
1억 7,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,300만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
강변동서마을 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.
강변동서마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?
강변동서마을 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JeuAd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변동서마을 23평 보유세는 얼마인가요?
강변동서마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변동서마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강변동서마을에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.