화봉동 청우그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청우그린파크
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청우그린파크

화봉동 · 211세대 · 1995.07(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 1,300
6층
매물 최저가
2억 2,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청우그린파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    송정초
    울산 상위 53%
    10분 / 0.5km
  • A
    고헌중
    울산 상위 44%
    1.1km
  • S
    무룡고
    울산 상위 9%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무룡고등학교
S
상위 9%
0.2km
화봉중학교
B
상위 70%
0.3km
연암중학교
C
상위 94%
0.3km
송정초등학교
B
상위 53%
 10분 / 0.5km
화봉고등학교
B
상위 62%
1.1km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화봉동 청우그린파크는 211세대(1995.07 입주), 32평 최근 실거래 2억 1,300만(2026.10.16, 6층), 매매 시세 2억 1,559만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,784만 — 2026.11.01 기준.

청우그린파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청우그린파크 한눈에 보기

청우그린파크는 화봉동에 위치한 211세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

청우그린파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(중층)입니다.

청우그린파크 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청우그린파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무룡고등학교 (161m), 참샘어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피누리 (169m), 퍼스트커피랩 울산화봉점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 화봉중학교앞 (235m), 화봉중학교앞 (255m)이 있습니다.

청우그린파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청우그린파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,559만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청우그린파크 단지 정보

세대수
211세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
11~12층
용적률
199%
건폐율
26%
주차
211대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청우종합건설
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 1,559만1억 6,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.10.16—6층2억 1,300만
2026.07.12—4층2억 800만
2026.06.11103동11층2억 2,000만
2026.05.28103동10층2억 1,600만
2026.03.15102동3층2억 2,750만
2025.12.30102동8층2억 2,500만
2025.12.14101동9층2억 2,500만
2025.10.02103동2층2억 300만
2025.09.26101동2층2억 2,000만
2025.03.10101동10층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청우그린파크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
청우그린파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 44세대남향25.12.14 32평 9층 2억 2,500만
102동12층 · 72세대남향26.03.15 32평 3층 2억 2,750만
103동12층 · 95세대남향26.06.11 32평 11층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교516m울산 상위 53%
화봉중학교251m울산 상위 70%
연암중학교279m울산 상위 94%
무룡고등학교161m울산 상위 9%
화봉고등학교1.1km울산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화봉동 아파트 비교

청우그린파크는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 673만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,861만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위울산송정푸르지오4208년1,861만
2위울산송정한라비발디캠퍼스6768년1,776만
3위울산송정금강펜테리움그린테라스1차5448년1,730만
4위화봉쌍용예가48713년1,383만
5위화봉휴먼시아3단지73318년1,198만
6위대우24032년866만
7위효성,삼환77631년853만
8위동아.청구60833년845만
9위한우리46833년778만
10위청우그린파크21132년673만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청우그린파크 시세 10년 흐름

청우그린파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,073만원에서 2026년 10월 2억 1,559만원으로 10년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 3,570만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 +5.4%, 5년 -4%, 전세가율 78.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청우그린파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청우그린파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(중층)입니다.
청우그린파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청우그린파크 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JQimh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청우그린파크 32평 보유세는 얼마인가요?
청우그린파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청우그린파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청우그린파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,559만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청우그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청우그린파크에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청우그린파크는 화봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
청우그린파크는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 673만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,861만원)입니다.
청우그린파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
청우그린파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,073만원에서 2026년 10월 2억 1,559만원으로 10년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 3,570만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 +5.4%, 5년 -4%, 전세가율 78.1%.
청우그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
청우그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청우그린파크는 화봉동에 위치한 211세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
청우그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 화봉중학교, 무룡고등학교가 있습니다.
청우그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 무룡고등학교 (161m), 참샘어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피누리 (169m), 퍼스트커피랩 울산화봉점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 화봉중학교앞 (235m), 화봉중학교앞 (255m)이 있습니다.

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