입북동 웅비 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웅비
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입북동 · 183세대 · 1985.12(42년차)  
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18평
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입북동 웅비는 183세대(1985.12 입주), 18평 최근 실거래 1억 2,900만(2026.09.14, 5층), 매매 시세 1억 4,732만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,704만 — 2026.11.14 기준.

웅비 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

웅비 한눈에 보기

웅비는 입북동에 위치한 183세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

웅비 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

웅비 18평(전용 45.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웅비 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경기다문화도서관 (16m), 자이수학학원 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅비아파트 (30m), 웅비아파트 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원식자재마트 (159m), 커피가 (323m)이 있습니다.

웅비 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 웅비 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,704만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,732만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

웅비 단지 정보

세대수
183세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
3~5층
용적률
161%
건폐율
35%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·18·20·24·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 1,690만7,406만
18평1억 4,732만1억 458만
24평1억 7,855만1억 1,979만
28평1억 8,623만1억 2,894만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.14—5층1억 2,900만
2026.07.14다동1층1억 3,900만
2026.07.03다동2층1억 4,500만
2025.08.04다동1층1억 2,000만
2025.03.19다동4층1억 4,000만
2025.01.11라동1층1억 5,900만
2024.03.17라동3층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

웅비 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(라동), 북쪽이 위
웅비 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 라동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 25세대남향—
나동5층 · 70세대남향26.09.21 16평 1층 1억 2,000만(동 추정)
다동5층 · 70세대남향26.09.14 18평 5층 1억 2,900만(동 추정)
라동로열3층 · 18세대남동향26.07.17 20평 1층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
입북초등학교386m경기 상위 58%
율전중학교999m경기 상위 85%
영생고등학교1.7km경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 입북동 아파트 비교

웅비는 입북동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 818만원)입니다. 입북동에서 가장 비싼 아파트는 서수원레이크푸르지오1단지(평당 1,548만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서수원레이크푸르지오1단지56913년1,548만
2위서수원레이크푸르지오2단지79713년1,486만
3위서수원자이92118년1,477만
4위웅비18342년818만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

웅비 시세 10년 흐름

웅비 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 692만원에서 2026년 11월 1억 4,732만원으로 10년간 +37.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 9,708만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -6%, 5년 -23.5%, 전세가율 71%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수원시 권선구 아파트 경매 물건

웅비 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 권선구 11건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

웅비 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
웅비 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.
웅비 18평 적정 호가는 얼마인가요?
웅비 18평(전용 45.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IxGKu?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웅비 18평 보유세는 얼마인가요?
웅비 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웅비 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 웅비 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,704만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,732만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
웅비 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
웅비에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
웅비는 입북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
웅비는 입북동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 818만원)입니다. 입북동에서 가장 비싼 아파트는 서수원레이크푸르지오1단지(평당 1,548만원)입니다.
웅비 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
웅비 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 692만원에서 2026년 11월 1억 4,732만원으로 10년간 +37.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 9,708만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -6%, 5년 -23.5%, 전세가율 71%.
웅비 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
웅비 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
웅비는 입북동에 위치한 183세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
웅비 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 입북초등학교, 율전중학교, 영생고등학교가 있습니다.
웅비 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 경기다문화도서관 (16m), 자이수학학원 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅비아파트 (30m), 웅비아파트 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원식자재마트 (159m), 커피가 (323m)이 있습니다.
웅비에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 5500만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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