중산동 펜타힐즈더샵2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펜타힐즈더샵2차 한눈에 보기

펜타힐즈더샵2차는 중산동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

펜타힐즈더샵2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.20 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

펜타힐즈더샵2차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~11층) 4.8억~5.1억, 중층(12~23층) 5.1억~5.2억, 고층(24~35층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펜타힐즈더샵2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 펜타힐즈하늘숲어린이집 (35m), 펜타힐즈더샵2차작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 펜타힐즈더샵2차남편 (107m), 펜타힐즈더샵2차남편 건너 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼스트커피랩 중산펜타힐즈점 (154m), 카페봄봄 경산펜타힐즈점 (156m)이 있습니다.

펜타힐즈더샵2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 펜타힐즈더샵2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,950만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,967만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 경산에서 아이 키우기에 여기보다 더 좋은곳이 있나요?

  나나린 · 2023.06

• 초등학교 바로 1분 거리, 상가 학원 1분 거리 아이들 키우기에는 최고입니다

  닥터위치 · 2023.01

자주 묻는 질문

펜타힐즈더샵2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

펜타힐즈더샵2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.20 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

펜타힐즈더샵2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

펜타힐즈더샵2차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~11층) 4.8억~5.1억, 중층(12~23층) 5.1억~5.2억, 고층(24~35층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IomMF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

펜타힐즈더샵2차 34평 보유세는 얼마인가요?

펜타힐즈더샵2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

펜타힐즈더샵2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 펜타힐즈더샵2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,950만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,967만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

펜타힐즈더샵2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

펜타힐즈더샵2차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

펜타힐즈더샵2차는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

펜타힐즈더샵2차는 중산동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 1,440만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 중산자이1단지(평당 1,896만원)입니다.

펜타힐즈더샵2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 펜타힐즈더샵2차의 라이벌 단지는 펜타힐즈더샵1차(중산동, 1,696세대, 2017년 입주), 펜타힐즈푸르지오(중산동, 753세대, 2019년 입주), 힐스테이트펜타힐즈(중산동, 657세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트펜타힐즈 5억 2,000만원, 펜타힐즈푸르지오 5억 1,500만원, 펜타힐즈더샵1차 5억 700만원, 펜타힐즈더샵2차 4억 9,000만원으로 펜타힐즈더샵2차가 힐스테이트펜타힐즈보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 펜타힐즈더샵1차와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

펜타힐즈더샵2차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

펜타힐즈더샵2차 34평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 4억 6,667만원에서 2026년 11월 4억 8,967만원으로 8년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 6억 3,164만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +12%, 5년 -19%, 전세가율 66.7%.

펜타힐즈더샵2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

펜타힐즈더샵2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

펜타힐즈더샵2차는 중산동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

펜타힐즈더샵2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성암초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

펜타힐즈더샵2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 펜타힐즈하늘숲어린이집 (35m), 펜타힐즈더샵2차작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 펜타힐즈더샵2차남편 (107m), 펜타힐즈더샵2차남편 건너 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼스트커피랩 중산펜타힐즈점 (154m), 카페봄봄 경산펜타힐즈점 (156m)이 있습니다.

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