중산동 펜타힐즈더샵2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중산동 펜타힐즈더샵2차는 791세대(2018.07 입주), 34평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.20, 9층), 매매 시세 4억 8,967만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,950만 — 2026.11.08 기준.
펜타힐즈더샵2차 단지 정보
- 세대수
- 791세대
- 입주
- 2018.07 (9년차)
- 층수
- 35~35층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,032대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 31·34·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 4억 4,802만 | 3억 24만 |
| 34평 | 4억 8,967만 | 3억 2,684만 |
| 43평 | 5억 8,171만 | 4억 324만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 9층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.13 | — | 25층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.19 | — | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026.08.26 | — | 26층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.22 | — | 25층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.18 | 201동 | 7층 | 5억 |
| 2026.06.27 | 204동 | 12층 | 4억 9,800만 |
| 2026.06.19 | 201동 | 12층 | 5억 200만 |
| 2026.06.01 | — | 15층 | 5억 700만 |
| 2026.04.25 | 204동 | 19층 | 4억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 31건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억 6,000만
- 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (경산시 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~34층
- 향 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 35층 · 207세대 | 남서향 | 26.09.22 31평 14층 4억 4,000만 |
| 202동 | 35층 · 204세대 | 남서향 | 26.10.05 31평 14층 4억 5,500만(동 추정) |
| 203동 | 35층 · 172세대 | 남서향 | 26.08.08 43평 19층 5억 7,000만(동 추정) |
| 204동 | 35층 · 208세대 | 남서향 | 26.06.27 34평 12층 4억 9,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성암초등학교 | 101m | 경북 상위 17% |
| 장산중학교 | 1.2km | 경북 상위 68% |
| 경산여자중학교 | 1.4km | 경북 상위 27% |
| 경산여자고등학교 | 1.4km | 경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중산동 아파트 비교
펜타힐즈더샵2차는 중산동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 1,440만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 중산자이1단지(평당 1,896만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중산자이1단지 | 1,144 | 4년 | 1,896만 |
| 2위 | 펜타힐즈푸르지오2차 | 506 | 3년 | 1,737만 |
| 3위 | 중산하늘채더퍼스트 | 1,184 | 6년 | 1,673만 |
| 4위 | 중산자이2단지 | 309 | 4년 | 1,612만 |
| 5위 | 펜타힐즈푸르지오 | 753 | 8년 | 1,577만 |
| 6위 | 힐스테이트펜타힐즈 | 657 | 6년 | 1,565만 |
| 7위 | 펜타힐즈더샵1차 | 1,696 | 10년 | 1,478만 |
| 8위 | 펜타힐즈더샵2차 | 791 | 9년 | 1,440만 |
| 9위 | 펜타힐즈서한이다음 | 784 | 13년 | 1,257만 |
| 10위 | 경남신성 | 1,118 | 31년 | 633만 |
| 11위 | 옥산태왕한라타운 | 1,176 | 31년 | 587만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
펜타힐즈더샵2차 라이벌 단지
리치고가 고른 펜타힐즈더샵2차의 라이벌 단지는 펜타힐즈더샵1차(중산동, 1,696세대, 2017년 입주), 펜타힐즈푸르지오(중산동, 753세대, 2019년 입주), 힐스테이트펜타힐즈(중산동, 657세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트펜타힐즈 5억 2,000만원, 펜타힐즈푸르지오 5억 1,500만원, 펜타힐즈더샵1차 5억 700만원, 펜타힐즈더샵2차 4억 9,000만원으로 펜타힐즈더샵2차가 힐스테이트펜타힐즈보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 펜타힐즈더샵1차와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 펜타힐즈더샵2차 | 펜타힐즈더샵1차 | 펜타힐즈푸르지오 | 힐스테이트펜타힐즈 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 4,300만 | 4억 2,500만 | 4억 4,500만 | 4억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 5,000만 | 4억 2,900만 | 4억 5,750만 | 4억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 3,850만 | 4억 3,450만 | 4억 5,700만 | 4억 7,400만 |
| 25년 하반기 | 4억 5,900만 | 4억 4,300만 | 4억 6,700만 | 4억 8,400만 |
| 26년 상반기 | 4억 8,750만 | 4억 8,300만 | 4억 8,300만 | 5억 300만 |
| 26년 하반기 | 4억 9,000만 | 5억 700만 | 5억 1,500만 | 5억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
펜타힐즈더샵2차 시세 8년 흐름
펜타힐즈더샵2차 34평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 4억 6,667만원에서 2026년 11월 4억 8,967만원으로 8년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 6억 3,164만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +12%, 5년 -19%, 전세가율 66.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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나나린 · 2023.06초등학교 바로 1분 거리, 상가 학원 1분 거리 아이들 키우기에는 최고입니다
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