양주옥정더원파크빌리지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

양주옥정더원파크빌리지 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~6층) 3.6억~4억, 고층(7~10층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 129건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IEsCy?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주옥정더원파크빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주옥정더원파크빌리지에는 지금 매물이 123건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.1개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주옥정더원파크빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

양주옥정더원파크빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연푸른초등학교, 옥정중학교, 덕정고등학교가 있습니다.

양주옥정더원파크빌리지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 3억 7600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

옥정동 양주옥정더원파크빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주옥정더원파크빌리지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
3억 7600만원~
입찰일 23일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

옥정 택지개발
0m
A
도시

회천 택지개발
205m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양주옥정더원파크빌리지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연푸른초
경기 상위 14%
1.4km
C
옥정중
경기 상위 85%
1.3km
A
옥빛고
경기 상위 38%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥정중학교	C 상위 85%	1.3km
연푸른초등학교	S 상위 14%	1.4km
옥정고등학교	C 상위 77%	1.5km
덕정고등학교	B 상위 57%	1.7km
옥빛고등학교	A 상위 38%	1.8km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양주옥정더원파크빌리지 한눈에 보기

양주옥정더원파크빌리지는 옥정동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

양주옥정더원파크빌리지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.

양주옥정더원파크빌리지 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~6층) 3.6억~4억, 고층(7~10층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 129건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주옥정더원파크빌리지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 더원파크빌리지.라피아노스위첸 (102m), 더원파크빌리지.라피아노스위첸 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈자람작은도서관 (300m), 킨러너스(Keen Learners)어학원 (464m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 양주고암동점 (355m), 카페라드 (525m)이 있습니다.

양주옥정더원파크빌리지 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 2022.12 (5년차)
층수: 8~10층
용적률: 146%
건폐율: 24%
주차: 1,271대 (세대당 1.36대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)라인산업
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 5,461만	2억 6,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	2313동	2층	3억 5,000만
2026.09.04	—	9층	3억 3,000만
2026.08.22	—	8층	3억 4,900만
2026.08.17	—	3층	3억 4,500만
2026.08.17	—	8층	3억 4,000만
2026.06.21	2314동	10층	3억 6,800만
2026.06.16	2306동	5층	4억직거래
2026.06.11	2318동	5층	3억 6,000만
2026.05.26	2313동	10층	3억 6,500만
2026.05.22	2310동	4층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 129건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 123건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.1개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2323동동, 2322동동, 2319동동, 2327동동
선호 층 8~9층
향 남향 16개 동 · 남동향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2301동	10층 · 20세대	남향	26.05.21 35평 5층 3억 5,500만
2302동	10층 · 34세대	남향	26.05.21 35평 1층 3억 4,000만
2303동	10층 · 38세대	남향	26.01.10 35평 1층 3억 5,900만
2304동	10층 · 30세대	—	—
2305동	10층 · 38세대	남향	—
2306동	10층 · 30세대	남동향	26.06.16 35평 5층 4억
2307동	9층 · 18세대	남향	24.10.15 35평 1층 3억 5,800만
2308동	10층 · 19세대	남향	26.04.04 35평 5층 3억 7,500만
2309동	10층 · 37세대	남향	26.04.27 35평 2층 3억 7,500만
2310동	10층 · 38세대	남동향	26.08.22 35평 8층 3억 4,900만(동 추정)

나머지 18개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2311동	10층 · 38세대	남향	25.10.16 35평 1층 3억 6,000만
2312동	10층 · 38세대	남동향	24.09.13 35평 8층 3억 8,000만
2313동	10층 · 38세대	남동향	26.09.23 35평 2층 3억 5,000만
2314동	10층 · 38세대	남동향	26.06.21 35평 10층 3억 6,800만
2315동	10층 · 30세대	남동향	25.04.15 35평 6층 3억 8,000만
2316동	10층 · 38세대	남향	—
2317동	10층 · 38세대	남동향	25.12.02 35평 5층 3억 6,000만
2318동	10층 · 38세대	남향	26.06.11 35평 5층 3억 6,000만
2319동	10층 · 35세대	남향	26.04.09 35평 3층 3억 4,900만
2320동	10층 · 37세대	남동향	24.05.18 35평 10층 3억 6,800만
2321동	10층 · 35세대	남동향	23.12.05 35평 4층 4억
2322동	10층 · 36세대	남향	24.07.29 35평 8층 3억 6,800만
2323동	10층 · 36세대	남향	24.02.27 35평 6층 3억 7,400만
2324동	10층 · 37세대	남향	25.03.12 35평 3층 3억 7,000만
2325동	10층 · 20세대	남향	23.11.09 35평 8층 3억 7,000만
2326동	10층 · 30세대	남동향	26.04.12 35평 6층 3억 5,300만
2327동	10층 · 38세대	남향	24.08.24 35평 10층 3억 8,000만
2328동	10층 · 28세대	남동향	26.09.04 35평 9층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연푸른초등학교	1.4km	경기 상위 14%
옥정중학교	1.3km	경기 상위 85%
옥정고등학교	1.5km	경기 상위 77%
덕정고등학교	1.7km	경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

독바위 공원, 선동공원, 윤근수 사당등 바로 옆에 숲세권으로 조용하고 쾌적한 환경이고 주차장도 넓고, 집도 넓게 잘 빠져서 살기 좋습니다. 세대 공용 창고도 있고 아파트도 깨끗하게 잘 관리되고 있습니다. 서울에서는 찾아보기 힘든 여유로움과 쾌적함.
강한추진력가즈아 · 2024.08

자주 묻는 질문

양주옥정더원파크빌리지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주옥정더원파크빌리지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.
양주옥정더원파크빌리지 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주옥정더원파크빌리지 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~6층) 3.6억~4억, 고층(7~10층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 129건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IEsCy?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주옥정더원파크빌리지 35평 보유세는 얼마인가요?: 양주옥정더원파크빌리지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주옥정더원파크빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양주옥정더원파크빌리지에는 지금 매물이 123건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.1개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주옥정더원파크빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
양주옥정더원파크빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주옥정더원파크빌리지는 옥정동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
양주옥정더원파크빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연푸른초등학교, 옥정중학교, 덕정고등학교가 있습니다.
양주옥정더원파크빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 더원파크빌리지.라피아노스위첸 (102m), 더원파크빌리지.라피아노스위첸 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈자람작은도서관 (300m), 킨러너스(Keen Learners)어학원 (464m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 양주고암동점 (355m), 카페라드 (525m)이 있습니다.
양주옥정더원파크빌리지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 3억 7600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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