관평동 대덕테크노밸리5단지파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕테크노밸리5단지파밀리에
대덕테크노밸리5단지파밀리에
대덕테크노밸리5단지파밀리에

대덕테크노밸리5단지파밀리에

관평동 · 922세대 · 2006.02(21년차)  
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관평동 대덕테크노밸리5단지파밀리에는 922세대(2006.02 입주), 34평 최근 실거래 4억 6,700만(2026.10.11, 5층), 매매 시세 4억 6,902만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,387만 — 2026.11.07 기준.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대덕테크노밸리5단지파밀리에 한눈에 보기

대덕테크노밸리5단지파밀리에는 관평동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,700만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~18층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈을그리는공작소미술교습소 (58m), 창의숲수학교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 테크노밸리5단지 (94m), 테크노밸리4단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전관평테크노밸리점 (240m), 스마트내과의원 (246m)이 있습니다.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 6,902만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 단지 정보

세대수
922세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
10~25층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
1,177대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)신동아건설
평형
29·33·34·39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 191만3억 803만
33평4억 6,595만3억 5,414만
34평4억 6,902만3억 6,221만
39평5억 1,217만3억 9,555만
45평5억 5,320만4억 1,031만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.10.11—5층4억 6,700만
2026.10.09—5층4억 5,200만
2026.09.22—1층4억 4,500만
2026.09.19—10층4억 5,000만
2026.09.18—14층4억 5,500만
2026.08.31505동2층4억 2,500만
2026.08.18—5층4억 5,000만
2026.07.23505동11층4억 9,000만
2026.05.28505동18층4억 4,200만
2026.04.30510동18층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대덕테크노밸리5단지파밀리에 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(515동), 북쪽이 위
대덕테크노밸리5단지파밀리에 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 515동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
501동25층 · 69세대남향26.01.24 33평 19층 4억 4,500만
502동20층 · 102세대남서향26.10.31 29평 17층 4억 5,400만(동 추정)
503동25층 · 69세대—25.10.16 39평 10층 4억 9,500만
504동20층 · 38세대남서향25.01.09 34평 6층 4억 3,000만
505동18층 · 66세대남서향26.08.31 34평 2층 4억 2,500만
506동25층 · 69세대—26.06.20 39평 9층 5억
507동20층 · 38세대남서향26.01.10 34평 18층 4억 4,400만
508동18층 · 66세대남향26.04.25 34평 7층 4억 3,500만
509동25층 · 69세대남향25.12.24 33평 2층 4억 6,500만
510동20층 · 38세대남서향26.04.30 34평 18층 4억 5,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동18층 · 68세대남서향25.05.20 34평 16층 4억 4,700만
512동15층 · 49세대남향26.06.20 29평 7층 3억 8,500만
513동25층 · 69세대남향25.12.20 33평 11층 4억 2,250만
514동18층 · 34세대남서향26.02.05 34평 8층 4억 3,300만
515동로열16층 · 58세대남향26.05.07 45평 8층 5억 5,700만
516동10층 · 20세대남향25.11.19 45평 6층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전동화초등학교302m대전 상위 35%
대전용산초등학교695m대전 상위 8%
대전동화중학교405m대전 상위 16%
대전관평중학교461m대전 상위 13%
중일고등학교138m대전 상위 58%
대전용산고등학교792m대전 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 관평동 아파트 비교

대덕테크노밸리5단지파밀리에는 관평동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 1,379만원)입니다. 관평동에서 가장 비싼 아파트는 대덕테크노밸리10단지꿈에그린(평당 1,903만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대덕테크노밸리10단지꿈에그린1,00119년1,903만
2위대덕테크노밸리9단지꿈에그린35719년1,677만
3위대덕테크노밸리7단지백조예미지49320년1,586만
4위대덕테크노밸리8단지백조예미지42620년1,584만
5위대덕테크노밸리6단지네오미아70321년1,408만
6위대덕테크노밸리5단지파밀리에92221년1,379만
7위대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌53521년1,322만
8위대덕테크노밸리4단지스윗닷홈49821년1,165만
9위대덕테크노밸리1단지꿈에그린66621년1,153만
10위대덕테크노밸리2단지푸르지오68421년1,140만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 라이벌 단지

리치고가 고른 대덕테크노밸리5단지파밀리에의 라이벌 단지는 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌(관평동, 535세대, 2006년 입주), 대덕테크노밸리6단지네오미아(관평동, 703세대, 2006년 입주), 대덕테크노밸리12단지필유(용산동, 464세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대덕테크노밸리12단지필유 5억 3,000만원, 대덕테크노밸리6단지네오미아 4억 9,500만원, 대덕테크노밸리5단지파밀리에 4억 5,600만원, 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 4억 4,500만원으로 대덕테크노밸리5단지파밀리에가 대덕테크노밸리12단지필유보다 14% 낮았고, 2017년 이후 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기대덕테크노밸리5단지파밀리에대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌대덕테크노밸리6단지네오미아대덕테크노밸리12단지필유
24년 상반기4억 1,700만4억 1,350만4억 8,000만5억 5,000만
24년 하반기4억 2,500만4억 2,700만4억 8,375만4억 9,000만
25년 상반기4억 3,000만4억 3,000만4억 9,725만5억 2,200만
25년 하반기4억 3,450만4억 3,000만4억 9,250만5억 2,850만
26년 상반기4억 4,300만4억 3,000만4억 9,000만5억 500만
26년 하반기4억 5,600만4억 4,500만4억 9,500만5억 3,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

대덕테크노밸리5단지파밀리에 시세 10년 흐름

대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,230만원에서 2026년 11월 4억 6,902만원으로 10년간 +78.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,025만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +8.7%, 5년 -15.1%, 전세가율 77.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 교통편리하고, 살기 좋아요

    염주를착용한마스크팩 · 2023.03

  • 상가, 학교, 공원, 아울렛 거기다 일자리까지 없는게 없이 생활하기 편해요.

    골드원 · 2022.05

  • 롯데마트 현대프리미엄아울렛 등 주변상권이 좋아서 가까이서 해결이가능함 관평동의 우수학군누릴수있음 북대전 IC가 가까이있어서 외부이동이 용이함

    관평동 · 2022.05

  • 주변에 없는게 없어서 살기 편하고 접근성도 좋아요. 단지 정문과 후문이 정반대로 있어 도로접근성도 수월합니다.

    골드원 · 2022.03

자주 묻는 질문

대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,700만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~18층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HktPN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 보유세는 얼마인가요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,047만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 6,902만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에는 관평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에는 관평동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 1,379만원)입니다. 관평동에서 가장 비싼 아파트는 대덕테크노밸리10단지꿈에그린(평당 1,903만원)입니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 대덕테크노밸리5단지파밀리에의 라이벌 단지는 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌(관평동, 535세대, 2006년 입주), 대덕테크노밸리6단지네오미아(관평동, 703세대, 2006년 입주), 대덕테크노밸리12단지필유(용산동, 464세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대덕테크노밸리12단지필유 5억 3,000만원, 대덕테크노밸리6단지네오미아 4억 9,500만원, 대덕테크노밸리5단지파밀리에 4억 5,600만원, 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌 4억 4,500만원으로 대덕테크노밸리5단지파밀리에가 대덕테크노밸리12단지필유보다 14% 낮았고, 2017년 이후 대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,230만원에서 2026년 11월 4억 6,902만원으로 10년간 +78.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,025만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +8.7%, 5년 -15.1%, 전세가율 77.2%.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대덕테크노밸리5단지파밀리에는 관평동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전동화초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.
대덕테크노밸리5단지파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈을그리는공작소미술교습소 (58m), 창의숲수학교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 테크노밸리5단지 (94m), 테크노밸리4단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전관평테크노밸리점 (240m), 스마트내과의원 (246m)이 있습니다.

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