봉래동1가 대교타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대교타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉래동2가 75-1
    178m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    288m
  • B
    도시
    북항 재개발
    380m
  • B
    도시
    부산롯데타운타워
    388m
  • B
    재개발
    대평1구역
    545m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대교타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대교초
    부산 상위 53%
    9분 / 0.5km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    0.8km
  • C
    남성여고
    부산 상위 96%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대교초등학교
B
상위 53%
 9분 / 0.5km
부산남중학교
S
상위 14%
0.8km
남도여자중학교
A
상위 43%
1.0km
부산영선중학교
C
상위 93%
1.1km
남성여자고등학교
C
상위 96%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
65점
보통
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대교타운 한눈에 보기

대교타운은 봉래동1가에 위치한 100세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

대교타운 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2025.03.01 계약, 11층)입니다.

대교타운 29평(전용 81.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대교타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대교파출소 (81m), 림림 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 홀리조이작은도서관 (114m), 해돋이어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 영광골든타워 (157m), 부산대교입구 (186m)이 있습니다.

대교타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대교타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,274만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대교타운 단지 정보

세대수
100세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
14~15층
용적률
611%
건폐율
84%
주차
83대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
굿모닝건설(주)
평형
21·27·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 7,889만1억 3,008만
27평2억 578만1억 6,229만
28평2억 1,724만1억 7,264만
29평2억 1,274만1억 7,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2025.03.01—11층2억 4,800만
2024.06.04—12층2억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
대교초등학교451m부산 상위 53%
부산남중학교791m부산 상위 14%
남도여자중학교987m부산 상위 43%
남성여자고등학교1.3km부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대교타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대교타운 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2025.03.01 계약, 11층)입니다.
대교타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?
대교타운 29평(전용 81.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HbhHf?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대교타운 29평 보유세는 얼마인가요?
대교타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대교타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대교타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,274만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대교타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
대교타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대교타운은 봉래동1가에 위치한 100세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
대교타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대교초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
대교타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 대교파출소 (81m), 림림 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 홀리조이작은도서관 (114m), 해돋이어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 영광골든타워 (157m), 부산대교입구 (186m)이 있습니다.

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