유원블루파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

유원블루파크 25평(전용 59.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1woUbE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유원블루파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대교초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.

봉래동1가 유원블루파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유원블루파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

봉래동2가 75-1
101m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
227m
B
도시

북항 재개발
445m
B
도시

부산롯데타운타워
446m
B
재개발

대평1구역
498m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유원블루파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대교초
부산 상위 53%
9분 / 0.4km
S
부산남중
부산 상위 14%
0.7km
C
남성여고
부산 상위 96%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대교초등학교	B 상위 53%	9분 / 0.4km
부산남중학교	S 상위 14%	0.7km
남도여자중학교	A 상위 43%	0.9km
부산영선중학교	C 상위 93%	1.1km
남성여자고등학교	C 상위 96%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

65점

보통

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

유원블루파크 한눈에 보기

유원블루파크는 봉래동1가에 위치한 93세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

유원블루파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.10.14 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(7층)입니다.

유원블루파크 25평(전용 59.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유원블루파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대교파출소 (47m), 림림 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 영광골든타워 (98m), 부산대교입구 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 홀리조이작은도서관 (123m), 해돋이어린이집 (149m)이 있습니다.

유원블루파크 단지 정보

세대수: 93세대
입주: 2018.05 (9년차)
층수: 20~20층
용적률: 956%
건폐율: 72%
주차: 75대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유원종합건설
평형: 24·25·26평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.10.14	—	19층	2억 6,000만
2024.08.01	—	2층	2억 3,000만
2024.04.09	—	8층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 4건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
대교초등학교	440m	부산 상위 53%
부산남중학교	714m	부산 상위 14%
남도여자중학교	910m	부산 상위 43%
남성여자고등학교	1.4km	부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유원블루파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유원블루파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.10.14 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(7층)입니다.
유원블루파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 유원블루파크 25평(전용 59.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1woUbE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유원블루파크 25평 보유세는 얼마인가요?: 유원블루파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유원블루파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유원블루파크는 봉래동1가에 위치한 93세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
유원블루파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대교초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
유원블루파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 대교파출소 (47m), 림림 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 영광골든타워 (98m), 부산대교입구 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 홀리조이작은도서관 (123m), 해돋이어린이집 (149m)이 있습니다.

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