Sama 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sama 2 概览

Sama 2 · 庆尚北道 庆州市 Oedong-eup · 84户 · 竣工 1991.07。

Sama 2 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 55,000,000 韩元（合同日期 2026.04.06，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sama 2 27韩国坪（套内83.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 5,100万韩元–5,300万韩元；3〜4层 5,100万韩元–5,300万韩元；5〜6层 5,100万韩元–5,300万韩元。急售水平约从5,100万韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sama 2 27韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,879万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4,326万韩元；全租押金估算 3,900万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6,005万韩元；全租押金估算 4,911万韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8,108万韩元；全租押金估算 6,252万韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 8,103万韩元；全租押金估算 6,224万韩元。

附近学校：Yeonan 小学、Oe-dong 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sama 2 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 55,000,000 韩元（合同日期 2026.04.06，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sama 2 · 庆尚北道 庆州市 Oedong-eup · 84户 · 竣工 1991.07。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4,326万韩元；全租押金估算 3,900万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6,005万韩元；全租押金估算 4,911万韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8,108万韩元；全租押金估算 6,252万韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 8,103万韩元；全租押金估算 6,224万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonan 小学、Oe-dong 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sama 2 27韩国坪（套内83.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 5,100万韩元–5,300万韩元；3〜4层 5,100万韩元–5,300万韩元；5〜6层 5,100万韩元–5,300万韩元。急售水平约从5,100万韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sama 2 27韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,879万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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