곡반정동 곡반정현대아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

곡반정현대아이파크
곡반정현대아이파크

곡반정현대아이파크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성진안 공공주택지구
    514m
  • A
    도시
    화성진안 공공주택지구
    519m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
곡반정현대아이파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    안룡초
    경기 상위 55%
    10분 / 0.5km
  • A
    곡반중
    경기 상위 28%
    0.9km
  • A
    망포고
    경기 상위 40%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안룡초등학교
B
상위 55%
 10분 / 0.5km
곡반중학교
A
상위 28%
0.9km
곡정고등학교
C
상위 84%
1.0km
화홍중학교
B
상위 68%
1.3km
권선중학교
C
상위 85%
1.6km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
60점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT곡반정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
곡반정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
곡반정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
곡반정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
곡반정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

곡반정현대아이파크 한눈에 보기

곡반정현대아이파크는 곡반정동에 위치한 484세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

곡반정현대아이파크 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.09 계약, 3층)입니다.

곡반정현대아이파크 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

곡반정현대아이파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬어린이집 (38m), 뛰는수학나는영어학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호미원 (123m), 하나소아청소년과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔아파트.한림도서관 (138m), 한솔아파트.한림도서관 (234m)이 있습니다.

곡반정현대아이파크 단지 정보

세대수
484세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
10~15층
용적률
197%
건폐율
20%
주차
577대 (세대당 1.19대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·31·37·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 6,168만2억 9,332만
31평3억 9,312만2억 9,775만
37평4억 1,555만3억 631만
43평4억 6,408만3억 2,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.10.09—3층4억
2026.09.28—8층4억 500만
2026.09.17—3층4억
2026.09.12—2층3억 8,000만
2026.08.22—11층3억 7,000만
2026.07.16—13층3억 8,800만
2026.05.23108동8층3억 9,000만
2026.05.16106동4층4억 100만
2026.03.12108동4층3억 2,500만
2025.12.26104동10층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.08.20 28평 2층 3억 5,500만(동 추정)
102동15층 · 58세대남서향26.10.09 31평 3층 4억(동 추정)
103동13층 · 48세대남서향25.11.15 31평 9층 3억 8,300만
104동13층 · 48세대남서향26.09.12 31평 2층 3억 8,000만(동 추정)
105동15층 · 60세대남향26.04.11 37평 7층 4억 1,000만
106동15층 · 60세대남동향26.05.16 31평 4층 4억 100만
107동10층 · 40세대남서향26.04.03 37평 6층 4억 1,900만
108동10층 · 50세대남서향26.05.23 31평 8층 3억 9,000만
109동15층 · 60세대남향26.09.20 43평 15층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안룡초등학교481m경기 상위 55%
곡반중학교950m경기 상위 28%
화홍중학교1.3km경기 상위 68%
곡정고등학교994m경기 상위 84%
망포고등학교1.7km경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

곡반정현대아이파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
곡반정현대아이파크 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.09 계약, 3층)입니다.
곡반정현대아이파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?
곡반정현대아이파크 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HKWXP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
곡반정현대아이파크 31평 보유세는 얼마인가요?
곡반정현대아이파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
곡반정현대아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
곡반정현대아이파크에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
곡반정현대아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
곡반정현대아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
곡반정현대아이파크는 곡반정동에 위치한 484세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
곡반정현대아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안룡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
곡반정현대아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예꼬어린이집 (38m), 뛰는수학나는영어학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호미원 (123m), 하나소아청소년과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔아파트.한림도서관 (138m), 한솔아파트.한림도서관 (234m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

곡반정동 다른 아파트

곡반정현대아이파크 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기