호매실동 호매실스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호매실스위첸 한눈에 보기

호매실스위첸은 호매실동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

호매실스위첸 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.24 계약, 17층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.

호매실스위첸 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 5.2억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호매실스위첸 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조이피아노음악교습소 (115m), 호호아트랩미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원능실마을점 (120m), 애플치과 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 (184m), 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 (190m)이 있습니다.

호매실스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 호매실스위첸 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 1,525만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신혼부부에게 젤 만만함

  도화도화 · 2023.01

• 주변에 상가들이 들어차기 시작하면서 동네에 활기가 생겨나고 있습니다 입지는 이 동네 중 제일 좋지 않을까 합니다

  하이퍼맨 · 2022.11

• 주변상권 편리 공윈인접

  감동 마니아 · 2022.05

• 단일 평수 호매실 대단지. 초중 인접. 학원가 상권 형성중

  굿맨#438 · 2021.05

• 호매실역 착공예정,수원역접근성, 주변 대형마트 가깝고 살기 참 좋은 단지라 생각됩니다.

  동네딸부자 · 2021.05

자주 묻는 질문

호매실스위첸 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호매실스위첸 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.24 계약, 17층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.

호매실스위첸 25평 적정 호가는 얼마인가요?

호매실스위첸 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 5.2억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HFxfI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호매실스위첸 25평 보유세는 얼마인가요?

호매실스위첸 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호매실스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 호매실스위첸 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 1,525만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호매실스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호매실스위첸에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호매실스위첸의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 연장 착공 완료, 단일 평형의 두꺼운 손바뀜, 슬리퍼 3분의 생활권이고, 남은 숙제는 밤 10시 이후의 주차, 보행 안전 시설물 보강, 개통까지 남은 공정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HFxfI?section=reason 에 있습니다.

호매실스위첸은 호매실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호매실스위첸은 호매실동 아파트 14곳 중 평당 시세 4위(평당 2,061만원)입니다. 호매실동에서 가장 비싼 아파트는 극동스타클래스(평당 2,170만원)입니다.

호매실스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호매실스위첸의 라이벌 단지는 호매실13단지(호매실동, 1,428세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호매실13단지 5억 1,000만원, 호매실스위첸 5억원으로 호매실스위첸이 호매실13단지보다 2% 낮았고, 2017년 이후 호매실13단지와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

호매실스위첸 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호매실스위첸 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,637만원에서 2026년 11월 5억 1,525만원으로 10년간 +86.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,214만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 +21.7%, 3년 +24.3%, 5년 -9%, 전세가율 62.9%.

호매실스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다.

호매실스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호매실스위첸은 호매실동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

호매실스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

호매실스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조이피아노음악교습소 (115m), 호호아트랩미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원능실마을점 (120m), 애플치과 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 (184m), 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 (190m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 권선구 아파트 전체
• 수원시 권선구 20평대
• 수원시 권선구 5억~10억
• 수원시 권선구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 권선구 아파트 시세
• 수원시 권선구 호매실동 아파트 시세

호매실동 다른 아파트

• 쌍용
• 신미주
• 힐스테이트호매실
• 호매실GS
• 호매실경남아너스빌
• 벨섬시티
• 호매실13단지
• 삼익2차
• 호매실금호어울림에듀포레
• 호매실엔루체
• 한양수자인파크원
• 극동스타클래스

호매실스위첸 · 아파트 위키에서 더 보기